个人续租合同度假别墅

个人续租合同度假别墅合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章租约基本信息2.1租赁物业描述2.2租赁期限2.3续租条件第三章租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租赁物的使用与保管4.1使用规定4.2维修责任4.3保险责任第五章甲方（房东）的权利与义务5.1提供租赁物5.2维修与保养5.3保障乙方（租客）隐私权第六章乙方（租客）的权利与义务6.1按约使用租赁物6.2按时支付租金6.3遵守物业管理规定第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八章违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿方式第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一章合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二章其他约定12.1物业服务费12.2水、电、燃气等费用12.3附属设施使用规定第十三章双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四章附件14.1物业权属证明14.2租赁物现状照片14.3其他重要文件合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房东）与乙方（租客）就度假别墅的续租事宜达成的一致协议。1.1.2本合同中的物业指的是位于________________的度假别墅。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益。第二章租约基本信息2.1租赁物业描述2.1.1物业地址：_______________________2.1.2物业面积：_______________________2.1.3物业类型：_______________________2.2租赁期限2.2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2续租期限为_____________________。2.3续租条件2.3.1乙方如需续租，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请。2.3.2甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金标准。第三章租金与支付方式3.1租金金额3.1.1续租期间的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.1.2租金支付周期为_____________________。3.2租金支付方式3.2.1乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。3.2.2乙方应在每月的____日前支付当月租金。第四章租赁物的使用与保管4.1使用规定4.1.1乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定。4.1.2乙方不得将租赁物转租给第三方。4.2维修责任4.2.1甲方负责租赁物的结构性问题的维修和保养。4.2.2乙方负责日常使用中的小修小补。4.3保险责任4.3.1乙方应自行购买租赁物的保险。第五章甲方（房东）的权利与义务5.1提供租赁物5.1.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件。5.1.2甲方应在租赁期间负责租赁物的维护和保养。5.2维修与保养5.2.1甲方应在接到乙方通知后____小时内响应并处理租赁物的维修事宜。5.2.2甲方应定期对租赁物进行检查和保养。5.3保障乙方（租客）隐私权5.3.1甲方不得擅自进入乙方租赁的物业。第六章乙方（租客）的权利与义务6.1按约使用租赁物6.1.1乙方应按合同约定合理使用租赁物。6.1.2乙方不得在租赁物内进行违法活动。6.2按时支付租金6.2.1乙方应按时支付租金，否则甲方有权按约定收取滞纳金。6.2.2乙方支付租金后，甲方应提供相应的租金收据。6.3遵守物业管理规定6.3.1乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致并签订书面变更协议。7.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。7.2解除条件7.2.1合同解除的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。7.2.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。7.3变更与解除的程序7.3.1合同变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章确认。7.3.2合同变更或解除协议自签署之日起生效。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.1.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应予以赔偿。8.2乙方违约8.2.1乙方未能履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。8.2.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应予以赔偿。8.3违约赔偿方式8.3.1违约金的标准为租金的____%。8.3.2赔偿金额根据实际损失确定。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，双方可寻求第三方的调解。9.2调解解决9.2.1双方可向物业管理处或者租赁行业协会申请调解。9.2.2调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1任何一方因本合同纠纷提起诉讼的，应向合同签订地的人民法院提起。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1双方通过书面形式进行通知。10.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。10.2送达地址10.2.1甲方的通知送达地址为：____________________。10.2.2乙方的通知送达地址为：____________________。10.3通知生效时间10.3.1通知自发送之日起视为生效。第十一章合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律法规。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.2.2合同终止后，乙方应按照约定办理物业交还手续。11.3合同续签程序11.3.1乙方如需续签，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续签申请。11.3.2甲方有权根据市场情况决定是否同意续签及续签的租金标准。第十二章其他约定12.1物业服务费12.1.1物业服务费由乙方承担，具体标准按物业管理规定执行。12.1.2物业服务费的支付方式与租金支付方式相同。12.2水、电、燃气等费用12.2.1乙方应按照实际使用情况支付水、电、燃气等费用。12.2.2费用的支付时间与租金支付时间相同。12.3附属设施使用规定12.3.1乙方使用附属设施应遵守相关规定。12.3.2乙方损坏附属设施的，应承担修复费用。第十三章双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四章附件14.1物业权属证明14.2租赁物现状照片14.3其他重要文件甲方（签字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全与正常使用。1.2甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，如因甲方原因导致租赁物不符合使用条件，甲方应承担相应的责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住，不得擅自进入乙方租赁的物业。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得损害租赁物的结构和设施。2.2乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。2.3乙方有权在合同期内提出合理的维修和保养要求，甲方应在接到乙方通知后及时响应并处理。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应提供真实、准确的物业信息，如因第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议，如因第三方中介的故意或重大过失导致争议无法解决，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业权属证明2.租赁物现状照片3.合同双方身份证明4.物业管理制度与规约5.水、电、燃气等费用结算单据6.保险单据7.附属设施使用说明书8.维修和保养记录9.租金支付凭证10.物业服务费支付凭证11.合同续签申请表格12.违约金计算公式13.争议解决机构名录二、违约行为及认定：1.甲方违约未能提供符合约定条件的租赁物未能按时维修和保养租赁物擅自进入乙方租赁的物业2.乙方违约未能按时支付租金未能合理使用租赁物，导致损坏未遵守物业管理规定，造成公共秩序混乱3.第三方中介违约提供虚假物业信息未能协调解决合同履行过程中的争议故意或重大过失导致争议无法解决三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的物业。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业使用费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理：指对物业的管理和维护活动。5.维修和保养：指对租赁物的必要维护和保养活动。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定条件及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。2.租金支付纠纷保留支付凭证，必要