低碳生活体育中心物业管理方案

低碳生活体育中心物业管理方案合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的1.4合同原则第二章物业范围与设施2.1物业范围2.2物业设施2.3设施使用规定第三章物业管理服务内容3.1物业维护3.2安全保障3.3清洁卫生3.4绿化养护3.5其他服务第四章服务标准与质量4.1服务标准4.2服务质量4.3服务监督与评价第五章费用与支付5.1物业管理费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章合同期限与终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3终止后的事宜处理第七章违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八章保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3例外情况第九章法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十章合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一章权利与义务的转让11.1权利转让11.2义务转让第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四章合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同解除合同目录结束合同编号00001第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的1.4合同原则第二章物业范围与设施2.1物业范围2.2物业设施2.3设施使用规定第三章物业管理服务内容3.1物业维护3.2安全保障3.3清洁卫生3.4绿化养护3.5其他服务第四章服务标准与质量4.1服务标准4.2服务质量4.3服务监督与评价第五章费用与支付5.1物业管理费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章合同期限与终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3终止后的事宜处理第七章违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式合同编号00001结束第八章保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3例外情况第九章法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十章合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一章权利与义务的转让11.1权利转让11.2义务转让第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四章合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同解除甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日结束多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方附加条款1：特殊设施使用规定条款内容：甲方拥有物业内特定特殊设施的优先使用权，包括但不限于高级健身房、室内游泳池等。条款说明：此条款确保甲方在物业内特殊设施的使用上享有优先权，以满足甲方对高品质体育设施的需求。甲方附加条款2：额外服务请求条款内容：甲方有权要求乙方提供额外的服务，包括但不限于举办体育赛事、专业健身课程等。条款说明：此条款赋予甲方在必要时请求乙方提供额外服务的权利，以满足甲方的特殊需求。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方附加条款1：维护与保养条款内容：乙方负责物业内所有设施的定期维护与保养，确保设施的正常运行与使用寿命。乙方附加条款2：安全保障措施条款内容：乙方应采取适当的安全措施，包括安装监控设备、配备专业安保人员，以确保物业的安全。条款说明：此条款强调乙方在安全保障方面的责任，以保护甲方及其他用户的人身与财产安全。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介附加条款1：中介服务费用条款内容：第三方中介在促成本合同签订过程中提供服务，甲方应支付约定的中介服务费用。条款说明：此条款明确甲方在中介服务过程中的费用支付责任，以保证第三方中介的合法权益。第三方中介附加条款2：中介责任的限制条款内容：第三方中介对于甲方与乙方之间因履行本合同而产生的任何争议不负责任。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任限制，以防止甲方与乙方将争议归咎于中介。第三方中介附加条款3：保密义务条款内容：第三方中介应对本合同及其签订过程中的相关信息予以保密，未经甲方与乙方同意不得泄露。条款说明：此条款强调第三方中介在保密方面的义务，以保护甲方与乙方的商业秘密及其他敏感信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业设施清单2.服务标准详细说明3.费用支付明细表4.保密协议5.安全管理制度6.体育赛事举办规范7.专业健身课程安排8.监控设备安装分布图9.物业维护与保养计划10.合同履行过程中产生的所有相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用2.乙方未按服务标准提供物业管理服务3.乙方未及时修复或维护物业设施4.甲方未按约定使用物业设施或违反设施使用规定5.乙方未采取适当的安全措施导致安全事故发生6.第三方中介未履行保密义务或泄露合同相关信息7.甲方或乙方违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业管理费用：指乙方为管理和服务物业所产生的费用。2.服务标准：指乙方提供物业管理服务的质量要求。3.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务。4.合同解除：指合同各方根据合同约定或法律规定终止合同关系。5.争议解决：指合同各方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理费用。解决办法：乙方应提醒甲方及时支付，如甲方逾期未支付，乙方有权依法追讨欠款。2.问题：乙方未按服务标准提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权依法要求赔偿。3.问题：物业设施损坏或故障。解决办法：乙方应及时修复或更换损坏设施，确保设施的正常运行。4.问题：甲方或乙方违反合同约定。解决办法：违约方应承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。5.问题：第三方中介泄露合同相关信息。解决办法：甲方有权要求中介承担违约责任，并要求