二手房购房协议书环保用途

二手房购房协议书环保用途合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权利与义务1.4合同的生效、变更与终止第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用情况2.3房屋的环保条件与用途第三章购房协议内容3.1购房价格与支付方式3.2购房款的支付时间与条件3.3房屋交付时间与条件3.4房屋质量与保修3.5产权过户与登记第四章环保要求与承诺4.1房屋环保标准的符合性4.2房屋用途的合法性4.3房屋使用过程中的环保责任第五章违约责任5.1购房者的违约责任5.2卖方的违约责任5.3违约赔偿方式与金额第六章争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七章合同的修改与补充7.1合同的修改7.2合同的补充第八章房屋交付与验收8.1房屋交付程序8.2房屋验收标准与方法第九章房屋使用与维护9.1房屋使用规范9.2房屋的日常维护与保养第十章房屋转让与继承10.1房屋转让的条件与程序10.2房屋继承的相关事项第十一章房屋抵押11.1抵押的条件与程序11.2抵押权的实现与消灭第十二章房屋租赁12.1租赁的条件与程序12.2租赁合同的主要内容第十三章房屋保险13.1保险的购买与办理13.2保险理赔的程序与责任第十四章其他约定14.1房屋交易过程中的其他费用14.2双方约定的其他事项合同编号：二手房购房协议书环保用途第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就位于___________的二手房购买事宜达成的协议。1.1.2本合同中的“房屋”指的是由甲方向乙方出售的位于___________的房产。1.1.3本合同中的“环保用途”指的是乙方购买房屋后，按照我国环保法律法规和当地政府的相关规定，合理使用房屋，确保房屋使用过程中不对环境造成污染。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权利与义务1.3.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何法律纠纷。1.3.2乙方应按照本合同约定购买房屋，并遵守环保法律法规和当地政府的相关规定。1.4合同的生效、变更与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.4.3本合同终止的条件和方式按照我国法律法规和双方约定执行。第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于___________，房屋面积为____平方米。2.2房屋所有权与使用情况2.2.1甲方保证其对房屋享有合法所有权，房屋未被抵押或查封。2.2.2乙方购买房屋后，应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。2.3房屋的环保条件与用途2.3.1甲方应保证房屋的环保条件符合我国法律法规和当地政府的相关规定。2.3.2乙方购买房屋后，应按照环保法律法规和当地政府的相关规定使用房屋，确保房屋使用过程中不对环境造成污染。第三章购房协议内容3.1购房价格与支付方式3.1.1房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2购房款的支付时间与条件3.2.1乙方应按照本合同约定的付款计划支付购房款。3.2.2甲方在收到乙方全部购房款后，将房屋过户至乙方名下。3.3房屋交付时间与条件3.3.1甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。3.3.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋的状况。3.4房屋质量与保修3.4.1甲方应对房屋的质量承担保证责任，确保房屋符合我国法律法规和当地政府的相关规定。3.4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋进行一年的保修。3.5产权过户与登记3.5.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。3.5.2乙方应按照我国法律法规和当地政府的规定，办理房屋登记手续。第四章环保要求与承诺4.1房屋环保标准的符合性4.1.1甲方应保证房屋的环保标准符合我国法律法规和当地政府的相关规定。4.2房屋用途的合法性4.2.1乙方购买房屋后，应按照我国法律法规和当地政府的相关规定使用房屋。4.3房屋使用过程中的环保责任4.3.1乙方在房屋使用过程中，应遵守环保法律法规和当地政府的相关规定，确保不对环境造成污染。第五章违约责任5.1购房者的违约责任5.1.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为购房款的____%。5.2卖方的违约责任5.2.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为购房款的____%。5.3违约赔偿方式与金额5.3.1违约金支付方式为从甲方支付的购房款中扣除。5.3.2违约金的具体金额按照本合同约定的标准计算。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八章房屋交付与验收8.1房屋交付程序8.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施清洁、完好地交付给乙方。8.1.2交付时，双方应共同对房屋进行验收，填写《房屋验收单》，确认房屋的状况。8.2房屋验收标准与方法8.2.1房屋验收应按照《房屋质量验收标准》进行。8.2.2验收不合格的，甲方应在验收不合格事项通知单中列明，并负责修复或赔偿。第九章房屋使用与维护9.1房屋使用规范9.1.1乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改动结构或设施。9.1.2乙方不得将房屋用于非法活动，不得违反环保法律法规。9.2房屋的日常维护与保养9.2.1乙方应定期进行房屋的维护与保养，确保房屋的安全与卫生。9.2.2乙方不得随意拆除或更换房屋内的消防、环保等设施。第十章房屋转让与继承10.1房屋转让的条件与程序10.1.1乙方如需转让房屋，应通知甲方，并遵循相关法律法规。10.1.2房屋转让应办理过户手续，并通知原登记机关。10.2房屋继承的相关事项10.2.1乙方如遇继承事宜，应遵循相关法律法规，并通知甲方。10.2.2房屋继承应办理过户手续，并通知原登记机关。第十一章房屋抵押11.1抵押的条件与程序11.1.1乙方如需抵押房屋，应通知甲方，并遵循相关法律法规。11.1.2房屋抵押应办理抵押登记手续，并通知原登记机关。11.2抵押权的实现与消灭11.2.1抵押权实现的条件与程序按照相关法律法规执行。11.2.2抵押权消灭的条件与程序按照相关法律法规执行。第十二章房屋租赁12.1租赁的条件与程序12.1.1乙方如需租赁房屋，应通知甲方，并遵循相关法律法规。12.1.2房屋租赁合同应报原登记机关备案。12.2租赁合同的主要内容12.2.1租赁合同应包括租赁期限、租金、用途等条款。12.2.2租赁合同应经甲方同意，并签署租赁合同。第十三章房屋保险13.1保险的购买与办理13.1.1乙方应购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。13.1.2保险购买应在房屋交付后____日内完成。13.2保险理赔的程序与责任13.2.1保险理赔应按照保险条款进行，甲方应协助乙方办理。13.2.2保险理赔后的赔偿款项应按合同约定分配。第十四章其他约定14.1房屋交易过程中的其他费用14.1.1交易过程中发生的其他费用，如税费、中介费等，由乙方承担。14.1.2费用金额及支付方式在本合同中另有约定的除外。14.2双方约定的其他事项14.2.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。合同编号：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：____年____月____日签字：甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋符合我国法律法规和当地政府的相关规定。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.环保达标条款甲方应确保房屋的环保条件符合我国法律法规和当地政府的相关规定。若房屋存在环保问题，甲方应在合同约定的时间内进行整改，直至达到环保标准。如甲方未能在规定时间内整改到位，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.房屋维护保养条款甲方应负责房屋在交付前的维护保养工作，确保房屋及其附属设施清洁、完好。如因甲方原因导致房屋在交付时存在质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。4.产权过户协助条款甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续拖延或失败，甲方应承担相应责任。5.房屋交付时间条款甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付房屋，甲方应支付违约金，违约金的标准为购房款的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款条款乙方应按照合同约定的付款计划支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的____%。2.房屋用途限制条款乙方购买房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋。如乙方擅自改变房屋用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.房屋转让通知条款乙方如需转让房屋，应提前____天通知甲方，并遵循相关法律法规。如乙方未通知甲方擅自转让房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.房屋租赁限制条款乙方不得将房屋用于非法活动，不得违反环保法律法规。如乙方违反上述规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方维护保养义务条款乙方应负责房屋在交付后的日常维护保养工作，确保房屋的安全与卫生。如乙方未能妥善维护保养房屋，导致房屋损坏或损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款第三方中介应按照合同约定提供中介服务，包括房源信息提供、看房安排、合同签订等。如中介服务不到位，导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。2.中介费用条款中介费用应按照合同约定由甲方或乙方支付。如甲方或乙方未按约定支付中介费用，甲方或乙方应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的____%。3.中介信息准确性条款第三方中介应确保提供房源信息的准确性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介协助过户条款第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因中介原因导致过户手续拖延或失败，中介应承担相应责任。5.中介保密条款第三方中介应对房屋交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋环保条件证明3.房屋结构安全检测报告4.房屋质量保证书5.房屋产权过户申请表6.房屋交易税费清单7.环保法律法规相关文件8.房屋维护保养手册9.房屋租赁合同副本10.房屋保险单副本11.中介服务合同副本12.中介费用支付证明13.房屋交易过程中的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，视为违约。3.甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方擅自改变房屋用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方未按约定通知甲方转让房屋，视为违约。7.乙方未能妥善维护保养房屋，导致房屋损坏或损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。8.中介提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。9.中介未按约定协助办理房屋产权过户手续，导致过户手续拖延或失败，中介应承担相应责任。10.中介泄露房屋交易过程中的相关信息，导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.环保条件：指房屋在使用过程中，符合国家环保法律法规和当地政府的相关规定，不对环境造成污染。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给另一方的违约金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.问题：甲方提供虚假信息解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约