个人房屋出租合同

个人房屋出租合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2出租人与承租人的权利义务1.3合同的生效、变更与解除第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施与设备2.3房屋的使用与维护第三章租期与租金3.1租期3.2租金3.3租金的支付方式与时间第四章押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件与方式第五章房屋的使用与管理5.1承租人的使用要求5.2出租人的管理职责5.3房屋的维修与保养第六章合同的转让与转租6.1合同的转让6.2转租的条件与限制第七章违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2法律适用8.3仲裁或诉讼地点第九章合同的终止与解除9.1合同的终止条件9.2合同解除的程序与方式第十章附则10.1合同的附件10.2合同的修订与补充10.3合同的生效日期第十一章出租人声明与承诺11.1出租人的房屋权属证明11.2出租人对房屋的描述真实性的声明11.3出租人对合同的履行承诺第十二章承租人声明与承诺12.1承租人的身份证明12.2承租人对房屋使用的声明与承诺12.3承租人对合同的履行承诺第十三章其他约定13.1房屋保险13.2宠物与管理13.3房屋清洁与卫生第十四章签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人（如有）签字合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指出租人将其房屋出租给承租人使用，双方约定的权利义务关系。1.1.2本合同所涉及的房屋及其附属设施、设备的使用、维护和管理等事项，均适用本合同。1.2出租人与承租人的权利义务1.2.1出租人的权利与义务1.2.1.1出租人应保证房屋及其附属设施、设备的安全和正常使用。1.2.1.2出租人应负责房屋及其附属设施、设备的维修和保养。1.2.2承租人的权利与义务1.2.2.1承租人有权按照合同约定使用和享受房屋及其附属设施、设备。1.2.2.2承租人应合理使用房屋及其附属设施、设备，并负责日常维护和保养。1.3合同的生效、变更与解除1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同的变更与解除，应由双方协商一致，并书面确认。第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.1.2房屋的房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________。2.2房屋的附属设施与设备2.2.1房屋内包括但不限于家具、家电、设施设备等。2.2.2具体设施设备清单详见附件。2.3房屋的使用与维护2.3.1承租人应合理使用房屋及其附属设施、设备，并负责日常维护和保养。2.3.2承租人不得擅自改动房屋结构和设施设备，不得在房屋内进行违法活动。第三章租期与租金3.1租期3.1.1本合同的租期为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租期届满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。3.2租金3.2.1租金为每月__________元。3.2.2租金支付方式为每月__________日前支付当月租金。3.3租金的支付方式与时间3.3.1承租人应按约定的时间和方式支付租金。3.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四章押金4.1押金的金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为__________元。4.1.2押金支付时间为本合同生效之日起__________日内。4.2押金的退还条件与方式4.2.1合同到期或提前解除合同时，出租人对房屋及其附属设施、设备进行查验。4.2.2如无损坏或损坏已修复，出租人应在__________日内退还承租人押金。第五章房屋的使用与管理5.1承租人的使用要求5.1.1承租人应合理使用房屋及其附属设施、设备，并负责日常维护和保养。5.1.2承租人不得擅自改动房屋结构和设施设备，不得在房屋内进行违法活动。5.2出租人的管理职责5.2.1出租人应保证房屋及其附属设施、设备的安全和正常使用。5.2.2出租人应负责房屋及其附属设施、设备的维修和保养。5.3房屋的维修与保养5.3.1房屋及附属设施、设备损坏或故障时，承租人应立即通知出租人。5.3.2出租人应在接到通知后__________日内进行维修或更换。第六章合同的转让与转租6.1合同的转让6.1.1承租人不得擅自转让本合同项下的房屋租赁权。6.1.2如有转让需求，应事先征得出租人同意，并签订书面转让协议。6.2转租的条件与限制6.2.1承租人不得擅自转租房屋。6.2.2如有转租需求，第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3仲裁或诉讼地点8.3.1任何因本合同引起的争议，仲裁或诉讼地点为合同签订地。第九章合同的终止与解除9.1合同的终止条件9.1.1本合同期满，双方未续签书面续租协议的。9.1.2双方协商一致解除本合同的。9.1.3出租人有权提前终止合同，但应提前__________日通知承租人。9.2合同解除的程序与方式9.2.1合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施、设备交还出租人。9.2.2出租人应在扣除相关费用后，向承租人退还剩余租期对应的租金。第十章附则10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括房屋清单、钥匙交接记录等。10.2合同的修订与补充10.2.1本合同的修订和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2修订和补充的条款与本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效日期10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章出租人声明与承诺11.1出租人的房屋权属证明11.1.1出租人应向承租人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。11.2出租人对房屋的描述真实性的声明11.2.1出租人声明对本合同所述房屋的描述真实准确，无任何虚假陈述。11.3出租人对合同的履行承诺11.3.1出租人承诺按照本合同约定履行各项义务。第十二章承租人声明与承诺12.1承租人的身份证明12.1.1承租人应向出租人出示有效身份证明文件。12.2承租人对房屋使用的声明与承诺12.2.1承租人声明将按照本合同约定使用房屋，并遵守相关法律法规。12.3承租人对合同的履行承诺12.3.1承租人承诺按照本合同约定履行各项义务。第十三章其他约定13.1房屋保险13.1.1出租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交与承租人。13.2宠物与管理13.2.1承租人如需养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守宠物管理规定。13.3房屋清洁与卫生13.3.1承租人应负责房屋的日常清洁与卫生工作。第十四章签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人（如有）签字多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的条款及说明：第十六章甲方特殊条款16.1甲方对房屋的额外要求16.1.1甲方要求乙方在租赁期间不得进行任何形式的装修或改动房屋结构。16.1.2甲方要求乙方不得在房屋内举办任何违法活动或可能影响甲方名誉的活动。第十七章甲方权益保障17.1甲方对房屋的权益保障17.1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。17.1.2甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋的合理使用和维护。第十八章甲方违约责任18.1甲方违约行为18.1.1甲方如未能按照合同约定提供房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金。18.1.2甲方如未能按照合同约定履行维修和保养义务，应承担相应的赔偿责任。乙方为主导时，增加的条款及说明：第十九章乙方特殊条款19.1乙方对房屋的使用要求19.1.1乙方要求甲方保证房屋及附属设施、设备的安全和正常使用。19.1.2乙方要求甲方在合同期内负责房屋及附属设施、设备的维修和保养。第二十章乙方权益保障20.1乙方对房屋的权益保障20.1.1乙方有权按照合同约定合理使用房屋及其附属设施、设备。20.1.2乙方有权在合同期内对房屋进行必要的装修或改动，但需提前征得甲方同意。第二十一章乙方违约责任21.1乙方违约行为21.1.1乙方如未能按照合同约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金。21.1.2乙方如未能按照合同约定合理使用房屋，导致房屋损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。第三方中介为主导时，增加的条款及说明：第二十二章第三方中介的角色与责任22.1第三方中介的职责22.1.1第三方中介负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方履行合同义务。22.1.2第三方中介应确保合同的公平、公正，并提供相关的咨询服务。第二十三章第三方中介的权益保障23.1第三方中介的权益保障23.1.1第三方中介有权按照约定收取中介费，并提供相应的服务。23.1.2第三方中介在合同履行过程中，如因过错导致合同纠纷，应承担相应的责任。第二十四章第三方中介的违约责任24.1第三方中介的违约行为24.1.1第三方中介如未能按照约定促成合同，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。24.1.2第三方中介如未能按照约定提供咨询服务，导致合同纠纷，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.钥匙交接记录3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋保险单复印件6.宠物管理协议7.装修改造申请表（如有）8.维修保养记录9.租金支付凭证10.押金收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间提供房屋未能履行维修和保养义务未经乙方同意擅自进入房屋2.乙方违约行为未能按约定时间支付租金未合理使用房屋导致损坏未经甲方同意擅自改动房屋结构3.第三方中介违约行为未能促成合同签订未提供约定的咨询服务未履行中介职责导致合同纠纷三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，双方约定的权利义务关系。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.押金：承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁期间房屋及其附属设施、设备的安全和正常使用。6.中介费：第三方中介为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决方案：双方协商确定合理交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.租金支付纠纷解决方案：明确租金支付方式和时间，如有纠纷可通过协商或法律途径解决。3.房屋损坏或维修问题解决方案：及时通知出租人，由