企业不动产抵押融资合同模板

企业不动产抵押融资合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效第二章抵押物描述2.1抵押物的概述2.2抵押物的详细描述2.3抵押物的权利证明第三章融资条件与金额3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4融资用途第四章抵押权设立与登记4.1抵押权的设立4.2抵押权的登记4.3抵押权的变更第五章还款义务与方式5.1还款期限5.2还款方式5.3还款义务的履行第六章抵押权的实现6.1违约情形6.2抵押权的实现条件6.3抵押权的实现方式第七章合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除7.3合同变更与解除的法律后果第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选择8.3仲裁裁决的执行第九章合同的转让9.1合同的转让条件9.2转让的通知9.3转让的法律后果第十章权利与义务的继承10.1合同的继承条件10.2继承的有效性10.3继承的法律后果第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的履行11.3保密信息的例外第十二章违约责任12.1违约的定义12.2违约责任的形式12.3违约赔偿的计算第十三章其他条款13.1合同的修改13.2合同的终止13.3合同的续约第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的签字盖章14.3合同的生效日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同的定义1.1.2合同相关术语的解释1.2法律的适用1.2.1本合同适用的法律1.3合同的生效1.3.1合同生效的条件1.3.2合同生效的日期第二章抵押物描述2.1抵押物的概述2.1.1抵押物的基本信息2.2抵押物的详细描述2.2.1抵押物的详细信息2.3抵押物的权利证明2.3.1抵押物权利证明的提交第三章融资条件与金额3.1融资额度3.1.1融资的具体额度3.2融资期限3.2.1融资的期限规定3.3融资利率3.3.1融资的利率标准3.4融资用途3.4.1融资的具体用途第四章抵押权设立与登记4.1抵押权的设立4.1.1抵押权设立的条件4.2抵押权的登记4.2.1抵押权登记的程序4.3抵押权的变更4.3.1抵押权变更的程序第五章还款义务与方式5.1还款期限5.1.1还款的具体期限5.2还款方式5.2.1还款的具体方式5.3还款义务的履行5.3.1还款义务的履行规定第六章抵押权的实现6.1违约情形6.1.1违约的具体情形6.2抵押权的实现条件6.2.1抵押权实现的条件6.3抵押权的实现方式6.3.1抵押权实现的途径第七章合同的变更与解除7.1合同的变更7.1.1合同变更的条件7.2合同的解除7.2.1合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果7.3.1合同变更解除后的法律后果第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1选择争议解决方式8.2仲裁机构的选择8.2.1确定仲裁机构8.3仲裁裁决的执行8.3.1仲裁裁决的执行规定第九章合同的转让9.1合同的转让条件9.1.1合同转让的条件9.2转让的通知9.2.1转让通知的程序9.3转让的法律后果9.3.1转让后的法律后果第十章权利与义务的继承10.1合同的继承条件10.1.1合同继承的条件10.2继承的有效性10.2.1继承的有效性确认10.3继承的法律后果10.3.1继承后的法律后果第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.1.1定义保密信息11.2保密义务的履行11.2.1保密义务的履行规定11.3保密信息的例外11.3.1保密信息例外的规定第十二章违约责任12.1违约的定义12.1.1定义违约12.2违约责任的形式12.2.1违约责任的形式规定12.3违约赔偿的计算12.3.1违约赔偿的计算方法第十三章其他条款13.1合同的修改13.1.1合同修改的程序13.2合同的终止13.2.1合同终止的条件13.3合同的续约13.3.1合同续约的程序第十四章附则14.1合同的附件14.1.1合同附件的清单14.2合同的签字盖章14.2.1合同签字盖章的程序14.3合同的生效日期14.3.1合同生效的日期规定（合同方签字盖章处）甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前还款奖励条款内容：若甲方在合同约定的还款期限内提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励。条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减少乙方的资金占用成本。奖励的具体金额和计算方式应在合同中明确规定。附加条款二：抵押物保险条款内容：甲方应自行购买并维持抵押物保险，保险金额不得低于合同约定的融资额度。保险费用由甲方承担。条款说明：此条款确保在抵押物发生意外损失时，乙方权益得到保障。甲方应确保保险的有效性，并按时支付保险费用。附加条款三：业务往来保密条款内容：甲方同意不对乙方业务往来进行干扰，且不得将乙方业务往来信息泄露给任何第三方。条款说明：此条款保护乙方的商业秘密，防止甲方利用合同关系获取乙方商业机密。违反此条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：融资用途限制条款内容：甲方同意将融资款项用于合同约定的用途，不得擅自改变用途。条款说明：此条款确保甲方融资款项的正确使用，避免甲方滥用融资资金，保障乙方的权益。附加条款二：违约金计算条款内容：若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：融资额度×日利率×违约天数。条款说明：此条款为乙方在甲方违约时提供一定的经济补偿，确保乙方的利益不受损失。日利率和违约天数应在合同中明确规定。附加条款三：抵押物价值维持条款内容：甲方应确保抵押物的价值不低于合同约定的融资额度。若抵押物价值下降，甲方应在规定时间内采取措施提高抵押物价值。条款说明：此条款确保在抵押物价值下降时，甲方能够及时采取措施，防止乙方权益受损。具体措施包括但不限于补充抵押物、提供担保等。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意向第三方中介支付约定的中介费用。中介费用应在融资款项发放前支付。条款说明：此条款明确第三方中介的权益，确保中介费用在合同生效前支付，避免后期纠纷。中介费用的金额和支付方式应在合同中明确规定。附加条款二：中介的保密义务条款内容：第三方中介应对合同双方的商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。条款说明：此条款保护甲方和乙方的商业秘密，防止中介滥用合同关系获取商业机密。违反此条款的，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。附加条款三：中介的服务质量保证条款内容：第三方中介应保证其服务的质量，确保融资过程的顺利进行。若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。条款说明：此条款确保中介的服务质量，保障甲方和乙方的利益。中介应承担因服务质量导致的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明2.融资用途证明3.抵押物保险单4.业务往来保密协议5.融资协议的补充协议6.中介服务协议7.抵押物价值评估报告8.违约金计算公式说明9.合同的修正案10.合同的续约协议11.合同转让协议12.合同解除协议13.争议解决仲裁协议14.保密信息例外清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用融资款项2.甲方未按时还款或提前还款3.甲方未维持抵押物价值4.甲方未履行保险义务5.甲方未遵守业务往来保密协议6.乙方未按约定提供融资服务7.乙方未按约定处理抵押物权属8.乙方未按约定解除或变更合同9.第三方中介未按约定提供服务10.第三方中介泄露商业秘密三、法律名词及解释：1.抵押物：指用于担保借款人履行还款义务的不动产或其他财产。2.融资额度：指合同约定的借款人可获得的最高融资金额。3.还款期限：指借款人按约定偿还贷款本息的时间期限。4.抵押权：指借款人不履行还款义务时，贷款人依法享有的对抵押物进行处置的权利。5.违约金：指借款人违约时，应支付给贷款人的赔偿金。6.第三方中介：指在融资过程中提供服务的中介机构。7.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值下降导致融资额度不足。解决办法：甲方应及时采取措施提高抵押物价值，如补充抵押物、提供担保等。2.问题：甲方未按约定用途使用融资款项。解决办法：乙方应监督甲方融资款项的使用，发现问题及时沟通协商，必要时依法采取措施。3.问题：甲方未按时还款或提前还款。解决办法：乙方有权依法要求甲方支付违约金，并