临时房屋租赁保证金协议

临时房屋租赁保证金协议合同目录第一章定义与解释1.1本协议的定义1.2相关术语的解释第二章租赁房屋及保证金2.1租赁房屋的描述2.2租赁房屋的使用范围2.3保证金的金额2.4保证金的支付方式第三章保证金退还条件3.1租赁期满后的退还条件3.2租赁期内的退还条件3.3保证金扣除事项第四章租赁期间的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务第五章房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六章保险事宜6.1保险的购买与维护6.2保险理赔程序第七章租赁期满后的处理7.1租赁期满后的续约事宜7.2租赁期满后的房屋归还第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一章通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达地址与联系方式第十二章其他条款12.1房屋租赁合同的附件12.2补充协议第十三章合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件第十四章双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字合同编号_________第一章定义与解释1.1本协议的定义1.2相关术语的解释第二章租赁房屋及保证金2.1租赁房屋的描述2.2租赁房屋的使用范围2.3保证金的金额2.4保证金的支付方式第三章保证金退还条件3.1租赁期满后的退还条件3.2租赁期内的退还条件3.3保证金扣除事项第四章租赁期间的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务第五章房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六章保险事宜6.1保险的购买与维护6.2保险理赔程序第七章租赁期满后的处理7.1租赁期满后的续约事宜7.2租赁期满后的房屋归还第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一章通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达地址与联系方式第十二章其他条款12.1房屋租赁合同的附件12.2补充协议第十三章合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件第十四章双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定租赁房屋的使用目的，并要求乙方按照约定的用途使用租赁房屋。如乙方需改变使用目的，应提前征得甲方书面同意。2.甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规及安全标准。如因房屋结构、设施设备等原因导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应在租赁期限内负责维修租赁房屋及附属设施。如因维修导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。4.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方停止侵害，并有权要求甲方支付违约金。5.甲方在租赁期限内不得提前解除合同。如甲方擅自解除合同，甲方应支付乙方违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，并不得擅自改变使用目的。如乙方需改变使用目的，应提前征得甲方书面同意。2.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方在租赁期限内应按时支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。4.乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方在租赁期限内有权要求甲方履行维修义务。如甲方未按约定履行维修义务，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。2.第三方中介应负责办理租赁合同的签订、登记等手续。如因第三方中介的原因导致合同无效，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介应协助甲方和乙方履行合同义务，协调解决租赁过程中的问题。如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介不得收取甲方和乙方的任何中介费用。如第三方中介违反此规定，甲方和乙方有权要求第三方中介退还中介费用。5.第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲方和乙方的合法权益。如第三方中介违反此规定，甲方和乙方有权要求第三方中介停止侵害，并有权要求第三方中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋的详细描述和照片2.租赁保证金支付凭证3.租赁房屋的维修与保养记录4.租赁房屋的保险单据5.租赁合同的续约申请书6.租赁合同的变更协议7.租赁期满后的房屋归还证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为2.甲方未按照约定维修租赁房屋的行为3.乙方未按照约定支付租金的行为4.乙方擅自改变租赁房屋使用目的的行为5.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施的行为6.第三方中介未提供真实、准确信息的行为7.第三方中介收取甲方和乙方中介费用的行为三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.保证金：为确保合同履行，承租人向出租人支付的一定金额的钱。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.维修责任：指出租人和承租人各自对租赁房屋的维修责任。5.保险：指为租赁房屋及附属设施购买的保险，以保障双方利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前解除合同解决办法：按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.问题：租赁房屋设施设备损坏解决办法：甲方负责维修，如因维修导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。3.问题：乙方未支付租金解决办法：乙方支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。4.问题：乙方擅自改变使用目的解决办法：乙方按照合