二手房买卖协议书样本

二手房买卖协议书样本合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第二章房屋信息第一条款房屋基本信息第二条款房屋现状第三章买卖价格第一条款房屋成交价格第二条款付款方式与时间第四章房屋交付第一条款交付时间与条件第二条款交付前的准备工作第五章过户与登记第一条款过户流程与时间第二条款登记手续与费用第六章房屋维修与保养第一条款维修责任与范围第二条款保养与维护第七章合同的变更与解除第一条款变更条件与程序第二条款解除条件与后果第八章违约责任第一条款违约行为与责任第二条款违约赔偿方式第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁或诉讼地点与法院第十章隐私保护第一条款保护隐私的原则与措施第二条款信息使用的限制与责任第十一章合同的生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十二章其他条款第一条款房屋交易税费第二条款房屋保险第十三章附件第一条款房屋所有权证复印件第二条款房屋买卖合同范本第十四章签署页第一条款买方签字第二条款卖方签字合同编号二手房买卖协议书样本第一章总则第一条款定义与解释本合同中的双方指的是甲方（卖方）_______及乙方（买方）_______。该房产指的是位于_______的房产，房产证号：_______，面积为_______平方米。第二条款合同双方的权益与义务甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。第二章房屋信息第一条款房屋基本信息该房产位于_______，建筑结构为_______，建筑年份为_______。该房产的总层数为_______层，乙方购买的楼层为_______层。第二条款房屋现状该房产目前的现状为_______（如：装修情况、使用情况等）。甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产交付给乙方。第三章买卖价格第一条款房屋成交价格该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方应在本合同签订后_______日内，支付首付款人民币_______元整。第二条款付款方式与时间乙方支付购房款项的方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。乙方应在本合同签订后_______日内，支付剩余房款人民币_______元整。第四章房屋交付第一条款交付时间与条件甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产的_______（如：水电费结清、物业费结清等）。第二条款交付前的准备工作甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产的水电费、物业费等费用结清。乙方应在本合同签订后_______日内，配合甲方完成交付前的准备工作。第五章过户与登记第一条款过户流程与时间双方应在本合同签订后_______日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。过户手续完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。第二条款登记手续与费用过户登记费用由_______方承担，具体费用为人民币_______元整。双方应按照约定时间完成过户登记手续。第六章房屋维修与保养第一条款维修责任与范围甲方应保证该房产在交付给乙方时，设施设备完好，无明显瑕疵。交付后，房屋的维修责任由乙方承担，但甲方应对乙方提供必要的维修指导。第二条款保养与维护乙方应按照房产的保养要求，定期进行保养与维护。甲方应提供该房产的保养建议，并有权监督乙方的保养与维护行为。第七章合同的变更与解除第一条款变更条件与程序任何一方要求变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，并经对方书面同意。变更请求应在合同签订后_______日内提出。第二条款解除条件与后果任何一方要求解除本合同，应向对方提出书面解除请求，并经对方书面同意。解除请求应在合同签订后_______日内提出。第八章违约责任第一条款违约行为与责任甲方如未按本合同约定时间、方式交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。乙方如未按本合同约定时间、方式支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第二条款违约赔偿方式违约方应承担因违约所产生的直接经济损失，并向守约方支付违约金。双方应协商确定违约金的具体数额，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章争议解决第一条款争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条款仲裁或诉讼地点与法院双方约定，争议解决的地点为_______，适用法律为_______法律。如选择诉讼，应向_______人民法院提起诉讼。第十章隐私保护第一条款保护隐私的原则与措施双方在履行本合同过程中，应严格保密对方的个人信息和商业秘密。未经对方书面同意，不得向第三方披露对方的个人信息和商业秘密。第二条款信息使用的限制与责任双方在使用对方的个人信息时，应遵守相关法律法规，不得用于非法目的。如因使用对方的个人信息造成损失，应承担相应的法律责任。第十一章合同的生效与终止第一条款合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不代表房产过户手续的完成。第二条款合同终止条件本合同在房产过户手续完成后终止。本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第十二章其他条款第一条款房屋交易税费双方同意，房屋交易过程中产生的税费由_______方承担。税费的具体数额为人民币_______元整。第二条款房屋保险甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋保险转移至乙方名下。保险费用由乙方承担，具体费用为人民币_______元整。第十三章附件第一条款房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供该房产的所有权证复印件。第二条款房屋买卖合同范本本合同的范本作为附件，与本合同具有同等法律效力。第十四章签署页第一条款买方签字买方（乙方）：________________________日期：_______年_______月_______日第二条款卖方签字卖方（甲方）：________________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.附加条款一：房产交付前的维护责任2.附加条款二：房产交付时间调整条款内容：如因特殊情况导致甲方无法按照合同约定时间交付房产，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商调整交付时间。说明：该条款为甲方在特殊情况下调整房产交付时间提供了依据，保证了双方权益的平衡。3.附加条款三：额外赔偿条款内容：如因甲方原因导致房产交付时间延误，甲方应向乙方支付额外的赔偿金，赔偿金为本合同成交价格的_______%。说明：该条款为甲方在延误交付房产时提供了一定的压力，促使其按时履行合同义务。二、当乙方为主导时1.附加条款一：分期付款条款内容：乙方有权选择分期支付购房款项，分期付款的具体方式和期限由双方协商确定。说明：该条款为乙方提供了更加灵活的付款方式，有助于乙方更好地安排资金。2.附加条款二：房产交付验收条款内容：乙方应在房产交付时，对房产进行验收，如发现房产不符合合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方进行整改。说明：该条款保障了乙方在接收房产时的权益，确保乙方能够获得符合合同约定的房产。3.附加条款三：违约金调整条款内容：如乙方未按本合同约定时间、方式支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。说明：该条款为乙方在违约时提供了相应的惩罚，保证了合同的履行。三、当有第三方中介时1.附加条款一：中介费用条款内容：双方同意，房屋交易过程中产生的中介费用由甲方承担。说明：该条款明确了中介费用的承担方，避免了双方在交易过程中因中介费用产生纠纷。2.附加条款二：中介服务范围条款内容：中介应负责协助双方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订等。说明：该条款明确了中介的服务范围，保证了双方在房屋交易过程中能够得到专业的协助。3.附加条款三：中介违约责任条款内容：如中介未能按照约定履行其职责，导致房屋交易过程中出现纠纷，中介应承担相应的违约责任。说明：该条款为中介提供了相应的约束，保证了其在房屋交易过程中能够尽职尽责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证4.交付验收记录5.过户登记证明6.房屋保险单复印件7.维修保养记录8.争议解决过程中产生的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指交付时间超过合同约定的期限。2.乙方未按约定时间支付购房款项：指付款时间超过合同约定的期限。3.甲方提供的房产不符合合同约定：指房产的实际状况与合同约定的状况不符。4.乙方未按照约定方式支付购房款项：指支付方式与合同约定的方式不一致。5.中介未能按照约定履行其职责：指中介未能提供约定的服务，导致交易纠纷。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。5.守约方：指履行合同义务的方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，直至符合合同约定。2.问题：乙方付款时间延误。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定的方式进行催款。3.问题：过户登记过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，如有必要，可寻求专业律师或法律机构的协助。4.问题：中介服务不到位导致交易纠纷。解决办法：双方可与中介协商解决，如协商不成，可向相关机构投诉或寻求法律途径维权。五、所有应用场景：1.场景：双方直接交