二手房购房协议书工业用途

二手房购房协议书工业用途合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋的规划用途第三章购房者身份及资格3.1购房者身份证明3.2购房者购买资格3.3购房者权利与义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式与时间表4.3定金与尾款第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六章房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.2维修责任与费用第七章房屋使用与管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理与维护第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章违约责任9.1购房者违约责任9.2出卖方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章隐私保护与信息安全11.1购房者与出卖方隐私保护11.2信息安全与保密第十二章其他条款12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋租赁第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章双方签字14.1购房者签字14.2出卖方签字14.3见证人签字合同编号二手房购房协议书工业用途第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的条件满足后，本合同自行终止。第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于________，土地使用权面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。2.2房屋所有权及使用情况2.2.1卖方保证其是房屋的合法所有权人，房屋未被任何法院查封或设有抵押。2.2.2房屋目前的使用状况为工业生产。2.3房屋的规划用途2.3.1房屋的规划用途为工业生产，并符合当地政府的规划要求。第三章购房者身份及资格3.1购房者身份证明3.1.1买方应向卖方出示有效的身份证明文件。3.2购房者购买资格3.2.1买方应具备购买工业用途房屋的资格，并符合当地政府的购房条件。3.3购房者权利与义务3.3.1买方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付购房款项。3.3.2买方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋的用途和结构。第四章房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋的交易总价为人民币____元（大写：_______________________元整）。4.2付款方式与时间表4.2.1买方应按照合同约定的付款方式和时间表向卖方支付购房款项。4.3定金与尾款4.3.1买方应在签订合同的同时支付定金人民币____元（大写：_______________________元整）。4.3.2房屋过户完成后，买方应支付剩余的尾款。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。5.1.2房屋交付时应符合合同约定的交付条件。5.2房屋过户手续5.2.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。5.3过户费用承担5.3.1过户过程中产生的费用按照当地政府的规定由双方承担。第六章房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋符合国家关于工业用途房地产的相关质量标准。6.2维修责任与费用6.2.1房屋在交付后因自然原因或正常使用导致的损毁，买方负责维修和承担费用。6.2.2房屋在保修期内因质量问题导致的损毁，卖方负责维修和承担费用。第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除条件8.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九章违约责任9.1购房者违约责任9.1.1买方未按合同约定支付购房款项的，应支付违约金。9.2出卖方违约责任9.2.1卖方未按合同约定交付房屋或房屋不符合约定质量的，应承担违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2诉讼管辖法院10.2.1双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章隐私保护与信息安全11.1购房者与出卖方隐私保护11.1.1双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息安全与保密11.2.1双方应确保合同文件的安全，不得篡改、损毁或泄露。第十二章其他条款12.1房屋交易税费12.1.1双方应按照当地政府的规定承担房屋交易过程中产生的税费。12.2房屋保险12.2.1买方应自行办理并支付房屋保险费用。12.3房屋租赁12.3.1买方如需将房屋出租，应遵守相关法律法规，并告知租户房屋的实际情况。第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章双方签字14.1购房者签字[买方签名]14.2出卖方签字[卖方签名]14.3见证人签字[见证人签名]多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明15.1甲方优先购买权15.1.1如房屋在合同签订后出现新的买卖机会，甲方享有优先购买权。15.1.2甲方行使优先购买权时，应通知乙方并在合理时间内与第三方达成购买协议。15.2甲方转让权利15.2.1甲方在合同履行期间内不得将房屋所有权转让给第三方。15.2.2如有特殊情况，甲方需转让房屋所有权，应提前书面通知乙方并征得乙方同意。15.3甲方履行合同义务15.3.1甲方应保证房屋的实际状况与合同约定的内容相符。15.3.2甲方应确保房屋在交付时符合国家关于工业用途房地产的相关质量标准。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明16.1乙方支付购房款项16.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。16.1.2乙方未能按时支付购房款项的，应支付违约金。16.2乙方使用房屋16.2.1乙方应按照合同约定的方式使用房屋，并不得擅自改变房屋的结构和用途。16.2.2乙方在房屋使用过程中，应遵守国家关于工业用途房地产的相关法律法规。16.3乙方转让权利16.3.1乙方在合同履行期间内不得将房屋所有权转让给第三方。16.3.2如有特殊情况，乙方需转让房屋所有权，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明17.1中介服务费用17.1.1第三方中介在房屋交易过程中提供服务，应收取双方支付的服务费用。17.1.2服务费用的标准和支付方式在合同中约定。17.2中介的义务17.2.1第三方中介应公正、客观地提供房屋交易相关信息，并协助双方顺利完成交易。17.2.2第三方中介应保密双方在交易过程中提供的个人信息和交易信息。17.3中介的违约责任17.3.1第三方中介未按合同约定提供服务或提供虚假信息的，应承担违约责任。17.3.2第三方中介泄露双方个人信息和交易信息的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房者身份证明复印件3.房屋交易税费清单4.房屋保险单复印件5.房屋租赁合同复印件（如有）6.第三方中介服务协议复印件（如有）7.其他重要文件复印件二、违约行为及认定：1.买方未按合同约定支付购房款项，包括但不限于延迟支付或部分支付。2.卖方未按合同约定交付房屋，包括但不限于延迟交付或交付不符合约定的房屋。3.卖方提供的房屋质量不符合合同约定或国家相关标准。4.卖方未履行合同约定的维修责任。5.买方未按合同约定使用房屋，包括但不限于改变房屋结构或用途。6.第三方中介未按合同约定提供服务，包括但不限于提供虚假信息或泄露个人信息。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.购房协议书：指购房者与出卖方签订的关于房屋买卖的书面协议。3.工业用途房地产：指用于工业生产、研发等目的的房地产。4.定金：指买方在签订合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，如有疑问，应及时与卖方沟通。2.遇到交付问题：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如有延迟，应承担违约责任。3.遇到质量问题：买方应及时向卖方提出质量问题，并要求卖方按照合同约定进行维修。4.遇到隐私泄露问题：双方应遵守合同