仓库租赁合同书范本东北亚版

仓库租赁合同书范本东北亚版合同目录第一章定义与解释1.1本合同的定义1.2相关术语的解释第二章租赁仓库的基本信息2.1仓库的地址与位置2.2仓库的面积与容量2.3仓库的设施与条件第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租赁用途5.1租赁仓库的使用目的5.2租赁仓库的使用限制第六章双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章保险7.1保险的购买与维护7.2保险理赔流程第八章维修与保养8.1仓库的维修责任8.2仓库的保养责任第九章违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点与适用法律第十一章合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件第十二章保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护与披露第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式与地点第十四章其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的解除与终止条件14.3合同的附件与附加条款合同编号：_________第一章定义与解释1.2相关术语的解释：1.2.1仓库：指甲方拥有的位于_________的仓库。1.2.2租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的仓库租赁费用。第二章租赁仓库的基本信息2.1仓库的地址与位置：仓库位于_________。2.2仓库的面积与容量：仓库面积为_________平方米，容量为_________立方米。2.3仓库的设施与条件：仓库内设有_________等设施，能够满足乙方的需求。第三章租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为_________年，自租赁开始日期起算。3.3租赁续约条款：租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的条件续约_________年。第四章租金与支付方式4.1租金金额：租金为每平方米每月_________元，总计_________元。4.2租金支付周期：乙方应按月支付租金。4.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账等方式支付租金。第五章租赁用途5.1租赁仓库的使用目的：乙方将仓库用于_________。5.2租赁仓库的使用限制：乙方不得将仓库用于任何非法或违反社会公德的用途。第六章双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务：6.1.1甲方应保证仓库的基本设施完好，确保仓库能够正常使用。6.1.2甲方应负责仓库的安保工作，保障乙方物品的安全。6.2承租方的权利与义务：6.2.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守仓库的使用规定。6.2.2乙方应对仓库内物品的安全负责，并承担因自身原因导致的损失。第七章保险7.1保险的购买与维护：乙方应购买仓库财产保险，并确保保险的有效性。7.2保险理赔流程：乙方在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八章维修与保养8.1仓库的维修责任：甲方负责对仓库进行定期维修和保养，确保仓库设施的正常运行。8.2仓库的保养责任：甲方应定期对仓库进行清洁和保养，保持仓库的良好状态。第九章违约责任9.1出租方的违约行为：9.1.1甲方未能按照本合同约定提供仓库，或提供的仓库不符合约定的，应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约行为：9.2.1乙方未能按照本合同约定支付租金，或违反本合同的其他条款的，应承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决地点与适用法律：如协商不成，任何一方均可向仓库所在地的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。第十一章合同的变更与终止11.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更本合同的条款。11.2合同终止的条件：租赁期满或双方协商一致终止本合同。第十二章保密条款12.1保密信息的定义：本合同的内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密信息的保护与披露：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式与地点：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向仓库所在地的人民法院提起诉讼。第十四章其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的解除与终止条件：租赁期满或双方协商一致解除或终止合同。14.3合同的附件与附加条款：本合同附件包括仓库设施清单、租赁用途说明书等，附加条款如下：【附件：仓库设施清单】【附件：租赁用途说明书】【附加条款：】双方签字：甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方附加条款：14.4特别约定：甲方有权在租赁期间对仓库进行必要的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方业务的影响。说明：甲方为了提高仓库的运营效率和安全性，可能会对仓库进行改造和维修。在此情况下，甲方应提前通知乙方，并尽量在乙方业务较少的时段进行施工，以减少对乙方的影响。14.5优先购买权：如甲方计划出售仓库，乙方有权在同等条件下优先购买。说明：为了保护乙方的利益，甲方在出售仓库时应给予乙方优先购买权。同等条件包括购买价格、付款方式等。如果乙方决定行使优先购买权，甲方应按照本合同的约定履行转让手续。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方附加条款：14.6业务限制：乙方不得在仓库内进行任何违法或违反社会公德的activities。说明：乙方在使用仓库时，应遵守法律法规和社会公德，不得进行任何违法或违反社会公德的activities。如有违反，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。14.7转租限制：乙方不得将仓库转租给第三方。说明：乙方租赁仓库后，仅限于自身使用，不得将仓库转租给第三方。如有违反，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介附加条款：14.8中介费用：乙方应支付给第三方中介一笔固定的中介费用，作为中介服务的报酬。说明：为了保障第三方中介的合法权益，乙方应支付一笔固定的中介费用。中介费用应在乙方签订本合同时支付，并由甲方代为收取。14.9中介的职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方完成租赁事宜，并协助解决租赁期间的问题。说明：第三方中介在租赁过程中应发挥协助作用，帮助甲方和乙方完成租赁事宜。如在租赁期间出现问题时，中介应协助双方解决。中介不履行协助义务的，应承担相应的责任。14.10中介的保密义务：第三方中介对在本合同签订过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。说明：为了保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息，中介不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库设施清单2.租赁用途说明书3.保险公司提供的保险条款4.维修与保养服务协议5.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供仓库或提供的仓库不符合约定。未能履行维修与保养的义务。2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金。未能遵守租赁用途规定，转租或使用仓库进行非法活动。3.第三方中介违约行为：未能协助完成租赁事宜或解决租赁期间的问题。泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.维修与保养：指对仓库设施进行定期检查、保养和维修的活动。5.保险：指为防止损失风险而购买的保险产品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施不符合约定：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换设施。2.租金支付纠纷：解决办法：查阅租赁合同条款，确认租金支付方式和期限，如有必要，寻求法律帮助。3.维修与保养服务不达标：解决办法：与甲方协商，要求甲方履行维修与保养