2024新版房地产租赁三方正式协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房地产租赁三方正式协议版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋基本信息1.2租赁双方身份信息1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及费用第五条房屋保险5.1保险购买及费用5.2保险理赔流程第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条转租及变更租赁合同7.1转租条件7.2变更租赁合同事项第八条提前解除合同及违约金8.1提前解除合同的条件8.2违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁双方身份证明复印件11.3房屋照片第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条合同的修订及补充14.1合同修订方式14.2合同补充内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如住宅、商业、办公等）1.1.4房屋现状：_______（如新房、二手房、装修情况等）1.2租赁双方身份信息1.2.1出租方信息1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份证号：_______1.2.1.3联系方式：_______1.2.2承租方信息1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份证号：_______1.2.2.3联系方式：_______1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.3.3租赁期限共计：_______个月第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：_______元2.1.2租金总计：_______元2.2租金支付时间2.2.1租金支付周期：每月_______日2.2.2租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）2.3租金支付方式2.3.1出租方账户信息（如适用）2.3.1.1开户行：_______2.3.1.2账号：_______第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1押金金额：_______元3.2押金退还条件及时间3.2.1押金退还条件：_______（如房屋及设施无损坏、租金结清等）3.2.2押金退还时间：_______年_______月_______日前第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.1.1承租方不得将租赁房屋用于非法用途4.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和设施4.1.3承租方需合理使用房屋及设施，并保持整洁4.2维修责任及费用4.2.1出租方负责房屋及设施的正常维护和维修4.2.2承租方负责因使用不当导致的损坏修复费用第五条房屋保险5.1保险购买及费用5.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人5.1.2保险费用包含在租金内，不再另行收取5.2保险理赔流程5.2.1发生保险理赔事件时，承租方应立即通知出租方5.2.2双方应共同配合保险公司进行理赔流程第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方应保证租赁房屋符合租赁用途6.1.2出租方应在租赁期间负责房屋及设施的正常运行6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住房屋6.2.2承租方应按时支付租金和押金，并遵守合同约定第八条提前解除合同及违约金8.1提前解除合同的条件8.1.1承租方提前解除合同应提前_______个月书面通知出租方8.1.2出租方提前解除合同应提前_______个月书面通知承租方8.2违约金计算方式8.2.1提前解除合同的违约金计算方式为：按照未履行租赁期限租金的_______%计算8.2.2违约金计算上限不得超过_______元第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1租赁双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2协商不成的，方可采取下列方式解决9.2调解解决9.2.1双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解9.2.2调解不成的，可在_______个月内向合同签订地人民法院提起诉讼9.3法律途径9.3.1租赁双方同意，任何一方对合同的解释或者履行有争议的，均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3.2诉讼费用按照法律规定承担第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______法律10.1.2本合同不得违反_______法律、法规的规定10.2争议解决地点10.2.1租赁双方同意，本合同争议的诉讼地点为_______市_______区人民法院第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁双方身份证明复印件11.3房屋照片11.4其他重要文件（如装修合同、家具清单等）第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项12.1.1双方同意，本合同外的其他事项，应以书面形式附加在合同后，作为合同的有效组成部分12.1.2双方未在合同中约定的事项，不得以此为由主张合同无效或者不履行第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2合同变更条件13.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认13.2.2合同变更不得减轻或者免除责任方应当承担的违约责任13.3合同终止条件13.3.1本合同租赁期满，双方未续签或者提前解除合同的，合同即行终止13.3.2合同终止后，承租方应按照合同约定将房屋及设施交还出租方第十四条合同的修订及补充14.1合同修订方式14.1.1合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行14.1.2合同的修订不得与法律规定和原合同的原则相违背14.2合同补充内容14.2.1双方可以在必要时签订补充协议，作为本合同的有效补充14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁双方身份证明复印件附件3：房屋照片附件4：装修合同附件5：家具清单附件6：房屋保险单复印件附件7：租赁押金收据附件8：租金支付记录附件9：维修记录附件10：转租同意书（如有）附件11：合同变更协议（如有）附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：必须是清晰、完整的复印件，原件由出租方保留。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋的合法所有权。附件2：租赁双方身份证明复印件要求：必须是有效身份证件的复印件，原件由出租方保留。说明：用于确认租赁双方的身份信息，确保合同双方的合法性。附件3：房屋照片要求：照片应包括房屋的全景、内部装修、设施设备等，数量不少于五张。附件4：装修合同要求：如有装修，必须提供装修合同及其相关修正案。说明：用于确认装修工程的细节，包括工程内容、工期、费用等。附件5：家具清单要求：详细列出房屋内所有家具和设施的名称、数量和状态。说明：用于确认租赁房屋内家具和设施的配备情况。附件6：房屋保险单复印件要求：必须是有效保险单的复印件，原件由出租方保留。说明：证明房屋已购买保险，保障租赁期间的风险。附件7：租赁押金收据要求：必须是正规收据，证明押金已支付。说明：用于证明承租方已支付押金，押金支付的凭证。附件8：租金支付记录要求：详细记录每次租金支付的时间、金额和方式。说明：用于证明租金支付的情况，作为计算滞纳金或其他费用的依据。附件9：维修记录要求：记录房屋及设施的每次维修情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：用于跟踪房屋及设施的维护情况，确保租赁期间的使用安全。附件10：转租同意书（如有）要求：如有转租，必须提供转租同意书及其相关修正案。说明：用于确认承租方的转租行为是否得到出租方的同意。附件11：合同变更协议（如有）要求：如有合同变更，必须提供变更协议及其相关修正案。说明：用于记录合同变更的详细内容，确保双方对变更事项达成一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金。2.出租方未按时提供租赁房屋。3.承租方未按照合同约定使用房屋及设施。4.出租方未按照合同约定进行维修。5.提前解除合同未按规定通知对方。6.转租未得到出租方书面同意。7.房屋及设施损坏未及时修复或未支付修复费用。责任认定：1.承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未支付租金的_______%乘以延迟支付的天数。示例：承租方延迟支付租金5天，滞纳金为：500元×5天×10%=250元。2.出租方未按时提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______元。示例：出租方延迟提供房屋10天，违约金为：1000元。3.承租方未按照合同约定使用房屋及设施的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______元。示例：承租方