2024泉州市房屋租赁合同书(双方)

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.租金支付延迟：乙方如未能在约定的期限内支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。若滞纳金未能解决双方纠纷，甲方有权要求乙方立即支付租金及滞纳金，并要求乙方承担因延迟支付产生的其他损失。2.房屋损坏：若乙方在租赁期内因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。若损坏严重，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.非法活动：乙方不得利用出租房屋从事非法活动，如违反此规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担产生的一切法律责任。4.合同变更和解除：如甲方或乙方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。若协商不成，可依法解决争议。5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.法律名词：指在合同中涉及的法律条款和规定。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用。2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给承租人。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于各种类型的住宅房屋，如公寓、别墅、住宅楼等。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细说明房屋及附属设施的正常磨损和损坏情况，以及维修责任的分担。3.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。4.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障双方的利益。5.提前解除合同条款：双方在合同中约定的提前解除合同的条