重庆城区房屋买卖合同范本

重庆城区房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：重庆XX置业有限公司

地址：重庆市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：重庆城区固定电话号码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：重庆XX房地产经纪有限公司

地址：重庆市XX区XX街XX号

法定代表人：李四

联系方式：重庆城区固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于重庆市XX区XX路XX号的房地产，且愿意将该房地产出售给乙方；乙方具备购买该房地产的合法资格，并有意向购买甲方所拥有的上述房地产。为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方合法拥有位于重庆市XX区XX路XX号的房地产，该房地产具有合法的土地使用权和房屋所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

2.乙方具备购买甲方房地产的合法资格，且对甲方房地产进行了充分了解，愿意按照本合同约定的条件购买该房地产。

二、前提条件

1.甲方应保证其对所出售的房地产拥有完全的处分权，且该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

2.乙方应保证其具备购买甲方房地产的合法资格，且按照本合同约定的价格和条件购买甲方房地产。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并认可了对方提供的房地产及相关资料，不存在任何误解和隐瞒。

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保双方按照约定履行合同，实现房地产交易的顺利进行。双方在签订本合同后，应严格遵守合同约定，履行各自义务，共同维护双方的合法权益。以下为合同正文部分，具体内容包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的位于重庆市XX区XX路XX号的房地产，乙方支付相应的购房款，实现房地产的所有权转移。具体内容包括但不限于房地产的买卖、权属转移、款项支付、交付使用、产权过户等与本次房地产交易相关的一切事宜。

第二条定义

1.房地产：指位于重庆市XX区XX路XX号，包括土地使用权及地上建筑物、附属设施等在内的房地产物业。

2.交易价格：指甲方同意出售房地产，乙方同意购买房地产并支付的总价款。

3.交付使用：指甲方将房地产实际交付给乙方，使乙方能够占有、使用房地产的行为。

4.产权过户：指甲方按照法律规定，将房地产的所有权从甲方名下过户至乙方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售房地产给乙方。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款。

2.义务：

（1）甲方应保证其对房地产拥有合法、完整的所有权和土地使用权，且房地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

（2）甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房地产的产权过户手续。

（3）甲方应在交付使用前，保证房地产处于正常使用状态，并承担房地产交付前的所有费用。

（4）甲方应在合同约定的交付日期，将房地产实际交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买甲方房地产。

（2）乙方有权要求甲方在约定的时间内办理房地产的产权过户手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格和方式，按时足额支付购房款。

（2）乙方应配合甲方办理房地产的产权过户手续，并承担相应的税费。

（3）乙方在取得房地产所有权后，应依法合理使用房地产，并承担房地产交付后的所有费用。

（4）乙方不得以任何形式侵犯甲方在房地产交易过程中的合法权益。

双方在合同履行过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同确保房地产交易的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房地产的交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付购房定金人民币XX元整（大写：XX圆整），作为购买房地产的诚意金。

2.乙方应在甲方办理完毕房地产产权过户手续之日起10个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：重庆XX置业有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.甲方在收到乙方支付的购房定金和剩余购房款后，应向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后30日内，将房地产交付给乙方。

3.甲方应在房地产交付之日起60日内，协助乙方办理房地产产权过户手续。

4.乙方应在房地产产权过户手续办理完毕之日起10个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

2.如甲方未按约定办理房地产产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

3.如因甲方原因导致房地产存在权属纠纷、抵押、查封等法律问题，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金。

4.如甲方违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

2.如乙方未按约定配合甲方办理房地产产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

3.如乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，应严格遵守上述违约责任条款。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如双方就违约责任有争议，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同义务的，该方不承担违约责任，双方互不追究。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法继续履行合同，应提前通知对方，双方协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至重庆市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.如调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

5.除非双方另有约定，本合同争议解决方式的选择，不排除双方依法享有的其他救济权利。

6.争议解决过程中产生的费用，按照相关法律法规和双方约定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须以书面形式经双方协商一致并签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（4）按照法律法规的规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法