农村集体合作社土地转包协议书

农村集体合作社土地转包协议书转包方（以下简称甲方）：名称：[农村集体合作社名称]法定代表人：[姓名]地址：[合作社地址]联系电话：[电话号码]受让方（以下简称乙方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方作为农村集体合作社依法拥有位于[土地详细地址]的土地承包经营权，为提高土地利用效率，促进农业发展，经甲方成员大会或成员代表大会同意，甲方将部分土地转包给乙方经营。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就土地转包事宜达成如下协议：一、转包土地基本情况1.土地面积：本次转包土地面积共计[X]亩（大写：[大写亩数]），具体四至界限为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。土地的具体位置、面积、界限以土地承包经营权证或相关登记文件记载为准，如有误差，双方协商解决。2.土地用途：该土地用于[明确约定土地用途，如种植农作物（具体作物种类）、养殖（具体养殖种类）等符合农业产业规划的用途]，乙方不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方同意，并依法办理相关审批手续。二、转包期限转包期限为[开始日期]起至[结束日期]止。转包期限不得超过甲方原土地承包经营权的剩余期限。转包期满后，乙方应将土地交还给甲方，如乙方需要继续转包，在同等条件下享有优先转包权，但需在转包期满前[X]个月向甲方提出书面申请，重新签订转包协议。三、转包价款及支付方式1.转包价款：双方约定转包土地的价款为每亩每年人民币[X]元（大写：[大写金额]），每年转包总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。转包价款根据市场行情和土地产出效益等因素，可在本协议履行期间每[调整周期，如X年]协商调整一次。2.支付方式：乙方应在每年[支付日期]前，将当年的转包价款一次性支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账（需注明甲方收款账户信息）、现金支付等]。如乙方逾期支付转包价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转包价款。监督乙方按照协议约定的用途使用土地，对乙方的土地经营活动进行检查。若乙方违反土地用途规定或损害土地资源，甲方有权制止并要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。在转包期限届满或本协议提前解除时，有权要求乙方交还土地，恢复土地原状（如有约定）。2.义务确保其对转包土地拥有合法有效的承包经营权，并向乙方提供土地承包经营权证或其他能够证明土地权属的文件复印件，协助乙方办理与土地经营相关的手续。维护乙方在转包土地经营过程中的合法权益，协助乙方解决与周边村民或其他第三方在土地使用过程中发生的纠纷。在转包期限内，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的经营活动不得损害甲方及其他村民的利益。（二）乙方权利与义务1.权利在转包期限内，依法享有对转包土地的自主经营权、收益权，有权在土地上开展符合约定用途的农业生产经营活动。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权自主决定土地经营方式、生产资料投入和劳动用工等事项。在转包期限内，若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致土地经营受到影响，有权获得相应的补偿（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转包价款。按照约定的土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地的农业综合生产能力和生态环境。乙方应采取有效的水土保持措施，合理使用化肥、农药等农业投入品，防止土壤污染和水土流失。依法保护和合理利用土地，不得在土地上进行掠夺性经营或从事其他损害土地资源的活动。在转包期限内，负责对土地上的农田水利设施、道路等基础设施进行维护和修缮，确保其正常使用。在转包期限内，乙方自行承担土地经营过程中的生产经营风险、安全责任和法律责任，包括但不限于因自然灾害、市场变化、劳动纠纷、安全生产事故等引起的损失和责任。在转包期限届满或本协议提前解除时，及时将土地交还给甲方，并确保土地处于良好的耕种条件（如有约定）。如有需要，乙方应协助甲方办理土地交接手续。五、土地的交付及相关事项1.甲方应在本协议签订后[交付期限]天内，将转包土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并记录土地上现有的基础设施、农作物种植情况等信息。2.在土地转包期间，乙方有权在土地上搭建必要的临时性农业生产设施，如简易仓库、灌溉设施等，但需符合土地利用总体规划和农业相关规定，并在转包期满或协议解除时，自行拆除或按照甲方要求处理，恢复土地原状，所产生的费用由乙方承担。六、协议的变更和解除1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在协议履行期间，如有国家政策调整、不可抗力等因素导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并可签订补充协议。2.在转包期限内，如乙方擅自改变土地用途、连续[X]年拖欠转包价款、未经甲方同意擅自转包土地或因乙方原因导致土地遭受严重破坏等违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或政府征收、征用土地等原因导致本协议无法继续履行，本协议可依法解除。因政府征收、征用土地获得的补偿款，按照国家相关法律法规的规定分配，其中土地补偿费归甲方所有，地上附着物和青苗补偿费归乙方所有（如有）。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反本协议约定，应向对方承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.除本协议另有约定外，若一方违约导致本协议解除的，违约方应向对方支付相当于当年转包价款[X]倍的违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执