商铺租赁合同范本标准版

商铺租赁合同范本标准版一、前言甲乙双方，经充分友好协商，本着平等互利的原则，就甲方将位于____市的商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：二、商铺基本信息1.1商铺地址：____市____区____街道____号1.2商铺面积：____平方米1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用作____（用途）三、租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按约定迁离商铺，甲方有权强制迁离，由此产生的一切费用由乙方承担。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备法律法规规定的相关证照。（2）负责商铺的水、电、宽带等公共设施的正常使用。（3）在租赁期间，如商铺因甲方原因导致无法使用，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金，遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。（2）合理使用商铺，不得损坏商铺设施，如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应承担修复费用。（3）租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付应付赔偿金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日商铺租赁合同范本标准版已经为您呈现，但还有一些额外的事项需要考虑。在签订合同之前，双方应仔细审查对方的主体资格，确保对方具备合法的经营权和使用权。还需要明确商铺的产权证明和相关法律法规，以避免未来可能出现的产权纠纷。关于租金，虽然我们已经有了明确的金额和支付时间，但还需要商定租金调整机制。市场行情的波动是难以预测的，因此设立一个合理的租金调整机制是必要的。这可以保护甲乙双方在市场变化中的利益。合同中提到的滞纳金条款也需要双方的仔细考量。滞纳金的比例应该根据双方的实际情况和市场惯例来确定，既不能过低，以至于无法起到约束作用；也不能过高，以免给乙方造成过重的经济负担。在合同中，我们还提到了乙方不得将商铺转租给第三方。这一点非常重要，因为转租可能会导致商铺的使用目的和管理出现变化，从而影响甲方的利益。因此，乙方如果确实需要转租，必须提前通知甲方，并得到甲方的明确同意。我想强调的是，合同的签订只是租赁过程的一部分。在租赁期间，甲乙双方需要相互理解、相互支持，共同维护商铺的良好运营。只要我们共同努力，相信这份合同能为我们带来一段愉快的合作经历。祝您的商铺租赁一切顺利！重点：商铺基本信息明确租赁期限规定租金金额及支付方式甲乙双方的权利和义务违约责任争议解决方式难点：商铺产权证明和法律法规审查租金调整机制的商定滞纳金比例的合理设定转租条款的执行和甲方同意注意事项：审查对方主体