拆迁保证书中的征收程序

拆迁保证书中的征收程序合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名/名称、地址、联系方式）乙方：（姓名/名称、地址、联系方式）一、征收范围1.1本合同所涉及的征收范围包括甲方位于__________的房产，具体面积为__________平方米。1.2征收范围内包括但不限于房屋、构筑物、附属设施及土地使用权。二、征收主体2.1甲方为被征收人，拥有征收范围内房产的所有权。2.2乙方为征收人，具有征收甲方房产的法定权限。三、征收程序3.1评估阶段3.1.1乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，委托具有相应资质的评估机构对甲方房产进行评估。3.1.2评估机构应根据征收时的市场价格、房产状况等因素，确定征收补偿金额。3.2协商阶段3.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，与甲方就征收补偿金额进行协商。3.2.2若双方在征收补偿金额上达成一致，乙方应向甲方支付征收补偿款。3.3征收补偿款支付3.3.1乙方应在双方达成征收补偿金额一致意见后____个工作日内，将征收补偿款支付给甲方。3.3.2征收补偿款支付方式为：（现金、转账等）。3.4搬迁期限3.4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内完成搬迁。3.4.2若甲方未按约定时间完成搬迁，乙方有权依法采取强制搬迁措施。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同征收补偿款的____%。4.2乙方未按约定时间支付征收补偿款，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为本合同征收补偿款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.评估报告复印件3.征收补偿款支付凭证复印件4.搬迁证明复印件5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成搬迁，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付征收补偿款，属于违约行为。3.双方未按本合同约定履行各自义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.征收：指政府为了公共利益需要，依法对私有财产实行征用、购买或者征收补偿的行为。2.征收补偿款：指政府依法对被征收人的财产进行征收时，按照评估价值、市场价格等因素，给予被征收人的经济补偿。3.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。4.迟延履行违约金：指因一方迟延履行合同义务，向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间完成搬迁：解决办法：乙方有权依法采取强制搬迁措施，同时向甲方追讨违约金。2.乙方未按约定时间支付征收补偿款：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，并可依法向法院提起诉讼。3.评估价值与市场价格差异较大：解决办法：双方可就评估价值进行协商，如协商不成，可向相关部门申请重新评估。五、所有应用场景：1.政府或其他征收主体对私有财产进行征收。2.被征收人要求按照评估价值或市场价格获得征收补偿