个人房屋贷款合同书

合同编号：__________个人房屋贷款合同书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______丙方（房屋卖方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方通过乙方贷款购买丙方房屋事宜，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方通过乙方贷款人民币_______元（大写：_______元整），用于购买丙方持有的房屋。1.2甲方承诺贷款资金仅用于购买房屋，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1甲方向乙方贷款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应在贷款期限内按约定的还款方式和还款金额逐月偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1甲方贷款的年利率为_______%。3.2利率调整方式：_______。第四条还款方式4.1甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为_______元。4.2甲方应按照约定的还款日足额将贷款本息存入乙方指定的还款账户。第五条还款账户5.1甲方应在乙方开立还款账户，并确保贷款期间账户内资金充足，以满足还款需求。5.2甲方授权乙方从还款账户中自动扣收贷款本息。第六条提前还款6.1甲方如需提前还款，应提前向乙方提出书面申请。6.2乙方根据实际情况审批甲方提前还款的申请，并书面告知甲方具体的提前还款金额、还款方式和还款期限。第七条贷款担保7.1甲方以其本人及配偶名下的其他房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。7.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押物办理在他项权利人名下。第八条违约责任8.1甲方未按照约定的还款金额、还款日期还款的，应按照_______的标准支付滞纳金。8.2甲方未按照约定用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并按照_______的标准支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或解除，应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日丙方（房屋卖方）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于借款人、贷款人和房屋卖方。2.核对合同中所填写的金额、期限、利率等关键信息是否准确无误。3.注意合同中关于提前还款、违约责任等条款的具体规定，确保自身权益得到保障。4.确保合同中约定的还款账户、还款方式等细节明确且可操作。5.在签订合同前，建议咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.出现争议时，尝试友好协商，寻求解决方案。2.如果协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在合同中明确约定争议解决的方式和途径，以便在出现问题时可以迅速采取行动。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还贷款本金，一部分用于支付利息。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产，用于在借款人违约时保障贷款人的权益。3.他项权利人：指在抵押物上设立的其他权利人，如土地使用权人、房产共有人等。4.滞纳金：指借款人未按时还款所产生的违约金，用于弥补贷款人的损失。5.违约金：指借款人违反合同约定所产生的罚款，用于弥补贷款人的损失。6.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无中文阅读能力：补充条款：甲方确认已充分理解本合同的各项条款和条件，并同意由第三方专业翻译提供合同的中文翻译，以供甲方参考。2.甲方为未成年人：补充条款：甲方由其法定代理人代表签署本合同，并确保甲方在贷款期间有能力偿还贷款本息。3.房屋买卖合同中包含特殊条款：补充条款：如房屋买卖合同中有关于装修、家具转让等特殊条款，甲方应确保这些特殊条款与本贷款合同不冲突，并经乙方同意。4.房屋为共有财产：补充条款：丙方确认已取得共有人的同意，将房屋出售给甲方，并同意将房屋所有权转让给甲方。5.贷款用于购买共有产权房：补充条款：甲方确认贷款用于购买的房屋为共有产权房，并已了解共有产权房的相关政策和规定。附件列表：1.甲