卖房购房合同范本

卖房购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房产证号：____________________。1.2房产为____________________结构，建筑总面积为____________________平方米。1.3房产的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.4房产现状为____________________，乙方已充分了解并同意购买。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起，乙方应按照甲乙双方约定的每月还款金额，向甲方支付房款，直至房款付清。（2）乙方应按照甲乙双方约定的还款时间，按时支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。交付时间及方式如下：（1）交付时间：本合同签订之日起，甲方应按照甲乙双方约定的时间，将房产交付给乙方。（2）交付方式：甲方应将房产钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方未能按照约定交付房产或过户手续未能办理完毕，乙方有权要求甲方双倍返还定金。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期利息。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.定金收条6.房产过户手续相关文件7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或未能办理完毕过户手续。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方损失。3.乙方逾期支付房款。4.乙方未按照约定时间接收房产。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产或办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还定金，并要求甲方承担逾期交付的违约责任。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的房款。3.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期利息，并要求乙方按照约定时间履行付款义务。4.乙方未按照约定时间接收房产：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方按照约定时间