官方版房屋买卖合同协议

官方版房屋买卖合同协议合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.身份证号：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条：房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证该房屋的所有权归卖方所有，如因房屋所有权问题导致纠纷，由卖方承担全部责任。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方未按约定时间支付购房款的，应按迟延支付部分房价款的__________%支付违约金。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担。3.3卖方应在交付房屋时，将该房屋的水、电、煤气、有线电视等户头转移至买方名下。第四条：房屋质量4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方应在购买该房屋后__________日内，对房屋进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋验收报告5.支付凭证6.过户凭证7.房屋相关费用户头转移证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未保证该房屋的所有权归卖方所有，导致所有权纠纷。3.卖方未按约定时间将房屋的水、电、煤气、有线电视等户头转移至买方名下。4.买方未按约定时间支付购房款。5.买方未按约定时间进行房屋验收，或验收后未在规定时间内提出质量问题。6.任何一方违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.房屋所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求其在规定时间内交付房屋，或要求卖方支付违约金。2.遇到房屋质量问题，买方应在验收期内提出，卖方应负责修复或赔偿。3.若买方延迟支付购房款，卖方可以与买方协商要求其支付购房款，或要求买方支付违约金。4.若卖方未按约定转移房屋相关费用户头，买方可以要求卖方在规定时间内完成转移。五