房产与车位交易契约

房产与车位交易契约合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产及车位的基本情况1.1房产位于__________，房屋产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2车位位于__________，车位产权证号为__________，车位面积为__________平方米，车位所有权人为甲方。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，房产及车位的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。三、房产及车位的交付（1）房产及车位无任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响乙方合法权益的事项；（2）房产及车位符合国家关于安全、环保、消防等方面的规定；（3）房产及车位的相关设施设备齐全、功能正常、使用良好。3.2乙方应自交付之日起，承担房产及车位的保管、使用、维护和保养责任。四、房产过户及税费4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。过户产生的税费按国家相关规定承担。4.2乙方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳过户税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。5.2甲方未按约定时间交付房产及车位的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.车位产权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.交易税费计算公式6.房产过户申请表7.定金收据8.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产及车位，视为违约。2.甲方未能保证房产及车位符合约定条件，视为违约。3.乙方未按约定时间支付余款，视为违约。4.乙方未按约定时间缴纳过户税费，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。2.车位：指用于停车的空间，包括地上和地下停车位。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。5.过户税费：指房产过户过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产及车位。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未能保证房产及车位符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修复、赔偿损失等。3.问题：乙方未按约定时间支付余款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方未按约定时间缴纳过户税费。解决办法：乙方应承担逾期缴纳的税费，并支付给甲方因此产生的损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法