房屋买卖合同中的公积金贷款办理流程

房屋买卖合同中的公积金贷款办理流程合同编号：__________房屋买卖合同中的公积金贷款办理流程甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产所有权证号：____________________1.4房产现状：____________________第二条购买价格2.1双方约定，房产的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二十作为定金。3.2乙方应于房产过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。第四条公积金贷款办理4.1乙方应按照甲方的要求，提供相关材料，向公积金管理中心申请贷款。4.2甲方应协助乙方办理公积金贷款的相关手续，包括但不限于提供房产证、身份证等材料。4.3公积金贷款的审批进度和放款时间，按照公积金管理中心的有关规定执行。第五条房产过户手续5.1乙方应按照甲方的要求，办理房产过户手续。5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等材料。5.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.身份证复印件3.公积金贷款申请表4.收入证明5.银行流水账单6.婚姻状况证明7.购房款支付凭证8.房产过户手续办理相关材料二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房款：指乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付购房款的行为。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续：指甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理房产过户手续的行为。3.公积金贷款审批未通过：指公积金管理中心对乙方申请的贷款进行审批后，未批准贷款的行为。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由住房公积金管理中心提供的，用于购买自住住房的贷款。2.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的购房款的百分之二十。4.违约金：指因违约行为而需要支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公积金贷款审批进度慢，导致逾期交付房产：解决办法：双方可协商延长交付房产的时间，并根据实际情况调整付款时间表。2.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极提供所需材料，并随时关注过户手续的办理进度，以确保顺利过户。3.甲方未按照约定时间办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方立即履行合同约定的过户手续，并有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房产出售方，乙方作为购买方，双方达成购房意向。2.乙方选择使用公积金贷款购买房产。3.甲方