质量保证书在购房过程中的重要性

质量保证书在购房过程中的重要性合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方出卖并保证向乙方交付的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个卧室，__________个客厅，__________个卫生间，__________个厨房。第二条房屋质量保证2.1甲方保证出卖给乙方的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应按照法律法规及合同约定承担修复责任及赔偿责任。2.2甲方保证房屋的设施设备齐全、功能正常，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通讯、有线电视等设施。2.3甲方应向乙方提供完整的房屋竣工验收资料及住宅质量保证书。第三条质量保修3.1甲方对房屋主体结构质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。3.2甲方对房屋的附属设施设备质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。3.3在保修期限内，房屋出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第四条质量异议及处理4.1乙方对房屋质量有异议的，应在交付之日起__________日内向甲方提出，并提供相应的证据。4.2甲方对乙方的质量异议应在接到异议通知后__________日内作出答复，并提供相应的证据。4.3如甲方不能提供证据证明房屋质量符合法律法规及合同约定的，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1甲方未按照法律法规及合同约定保证房屋质量的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。5.2乙方未按照法律法规及合同约定使用、维护房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________质量保证书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本质量保证书。一、甲方保证出卖给乙方的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应按照法律法规及合同约定承担修复责任及赔偿责任。二、甲方保证房屋的设施设备齐全、功能正常，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通讯、有线电视等设施。三、甲方应向乙方提供完整的房屋竣工验收资料及住宅质量保证书。四、甲方对房屋主体结构质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。五、甲方对房屋的附属设施设备质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。六、在保修期限内，房屋出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。七、乙方对房屋质量有异议的，应在交付之日起__________日内向甲方提出，并提供相应的证据。八、甲方对乙方的质量异议应在接到异议通知后__________日内作出答复，并提供一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋竣工验收资料4.住宅质量保证书5.房屋设施设备清单6.房屋质量问题修复记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照法律法规及合同约定保证房屋质量，认定违约。2.甲方未在约定时间内修复房屋质量问题，认定违约。3.乙方未按照法律法规及合同约定使用、维护房屋，认定违约。4.甲方未按照约定提供房屋相关资料，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋出卖人：指房屋的所有权人或者有权处分人，向买受人转让房屋所有权的人。2.买受人：指购买房屋并支付价款的人，拟取得房屋所有权的人。3.质量保修：指房屋出卖人对房屋质量问题承担修复责任及赔偿责任的期限。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：乙方发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在约定时间内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金。2.设施设备功能故障：甲方应保证房屋设施设备功能正常，如出现故障，甲方应在约定时间内修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金。3.资料提供不齐全：甲方应向乙方提供完整的房屋相关资料，如未能提供，甲方应承担违约责任，向乙方支付违