住宅买卖协议书

住宅买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4房屋占用土地使用权证号：________________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款及交付房屋3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付给甲方。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证和土地使用权证办理过户至乙方名下。3.3甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款总额的____%。4.2如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。4.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本协议的约定支付房价款。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________；1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条房价款2.1双方同意，该房屋的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定交付房屋及相关钥匙给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户至乙方名下的相关手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、有效，并承担因资料不实或不全导致的一切后果。3.3乙方应按照本协议约定支付房价款，并协助甲方办理过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的____%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。4.乙方未按照合同约定接收房屋，视为违约。5.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的取得者按照合同约定对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方购买房屋的价款。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.房屋过户手续办理过程中出现异议：甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.房屋交付时发现质量问题：甲方应承担修复责任或退还部分购房款，具体处理方式双方协商确定。5.合同履行过程中发生纠纷：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的住宅买卖。2.企业之间的住宅买卖。3.住宅买卖涉及外籍人士。4.住宅买卖涉及未成年人。5.住宅买卖中涉及定金和违约金条款的运用。6.住宅买卖过程中房屋过户手续的办理。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房价款支付凭证5.房屋过户相关资料6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及相关钥匙，或交付的房屋存在影响乙方所有权的情况。2.甲方提供虚假资料，导致房屋过户失败。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未协助甲方办理过户手续。三、法律名词及解释：1.住宅买卖协议书：指甲乙双方就住宅买卖事宜达成的书面协议。2.房价款：指乙方向甲方支付的住宅买卖价格。3.过户：指将住宅所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋及相关钥匙：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.甲方提供虚假资料，导致房屋过户失败：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.乙方未按约定时间支付房价款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.乙方未