2025服装店铺面房屋租赁合同

2025服装店铺面房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1出租房屋坐落：（以下简称“租赁房屋”）。1.2出租房屋面积：平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋用途：本租赁房屋仅限用于乙方经营品牌服装零售业务，不得擅自改变用途。1.4房屋权属状况：甲方保证对出租房屋拥有合法的出租权利，房屋权属证明编号为：。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，甲方应在租赁期满后个月内书面答复乙方，如同意续租，双方应重新签订租赁合同。2.3若甲方在租赁期满后个月内未明确表示续租意见，则视为不同意续租，合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按支付，本合同签订后日内，乙方向甲方支付首期租金人民币元（大写：元整），后续租金应于每期开始前日一次性支付。3.3租金支付地点：甲方银行账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.4逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额‰的违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。第四条房屋租赁押金4.1押金金额：乙方向甲方支付房屋租赁押金人民币元（大写：元整）。4.2押金支付时间：本合同签订后日内，乙方向甲方支付押金。4.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内全额退还押金。4.4押金扣除情况：如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行支付。第五条租赁房屋的交付与验收5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用。5.2验收标准：乙方应于交付当日对房屋及其附属设施进行查验，如发现问题应在交付当日通知甲方，甲方应在日内修复。否则，视为交付合格。5.3验收方式：由甲乙双方共同签署《房屋交付验收表》。第六条双方权利与义务第一款出租方权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。6.1.2甲方应在租赁期间保持房屋主体结构完好，并负责房屋及附属设施的维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或房屋自然损耗造成的维修费用由乙方承担。6.1.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金或无故终止合同。6.1.4甲方应确保房屋不存在权利瑕疵，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第二款承租方权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并有权在不影响房屋结构和使用安全的前提下进行合理装修。6.2.2乙方应按照约定支付租金、押金及其他相关费用，不得擅自转租或改变房屋用途。6.2.3乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构或损坏房屋设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2.4乙方应按期缴纳水、电、气、通讯等费用，并配合相关部门的检查和维修工作。第七条房屋的转租或转让7.1乙方在租赁期间不得擅自转租或转让房屋使用权。如需转租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。7.2甲乙双方协商一致同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并在转租合同签订后日内将转让合同副本交甲方备案。7.3如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。第八条合同的变更与解除8.1合同一经签订，任何一方不得擅自变更。确需变更的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2在租赁期内，如遇下列情况，双方可解除合同：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致房屋无法使用的；（3）因政府规划、征用或拆迁等政策性原因导致房屋无法继续使用的。8.3除上述情况外，任何一方不得提前解除合同，否则应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿造成的损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应按每日租金的%向乙方支付违约金，延迟超过日的，乙方有权解除合同；（2）甲方未按约定履行维修义务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担；（3）甲方因房屋权属问题导致合同无效或无法履行的，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿损失。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金或押金的，每日按欠付金额的%支付违约金；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元；（3）乙方使用房屋不当，造成房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。第十条不可抗力条款10.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，租金及押金按实际使用情况结算，双方互不承担违约责任。10.2不可抗力事件发生后，受影响方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）房屋交付验收表；（2）房屋平面图；（3）其他约定事项：。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执