公务员房屋买卖合同的违约责任

公务员房屋买卖合同的违约责任合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________鉴于甲方为公务员，拥有出售房屋的权利，乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币__________元；（2）余款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施完好，无任何债务纠纷；（2）所有产权证书齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；（3）房屋内无任何遗留物品。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方如逾期交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。4.2甲方如未能按照本合同约定提供完整产权证书，导致房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元。4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。4.4乙方如中途单方面解除本合同，应向甲方支付违约金人民币__________元。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，双方应遵照国家法律法规执行。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方。2.甲方未能提供完整产权证书：指合同签订后，甲方未能按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等必备证书。3.乙方逾期支付房款：指合同签订后，乙方未能在约定时间内按照约定数额支付房款。4.乙方中途单方面解除合同：指合同签订后，乙方在合同履行过程中无正当理由单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.公务员：指在国家机关工作的人员，享有国家规定的工资、福利和退休待遇。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。4.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。若甲方逾期时间过长，乙方也可根据合同约定解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能提供完整产权证书：解决办法：乙方有权要求甲方尽快提供产权证书，若甲方未能在约定时间内提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。若乙方逾期时间过长，甲方也可根据合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方中途单方面解除合同：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方继续履行合同。若乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.公务