新版货物房产抵押借款合同

新版货物房产抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条贷款金额与用途1.乙方同意向甲方提供贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于甲方经营周转。2.甲方承诺贷款仅用于合法经营活动，不得用于违法用途。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长贷款期限。第三条贷款利率1.贷款年利率为____%。2.贷款利息按季支付，每季度末月____日前支付当季利息。第四条抵押物1.甲方将其名下货物（具体清单见附件）及房产（房产证编号：__________）抵押给乙方。2.抵押物价值不低于贷款金额。3.抵押物权利清晰，无任何争议。第五条抵押权的实现1.甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。2.甲方逾期还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息按日利率____%计算。3.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金按贷款金额的____%计算。第六条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。2.甲方提前还款的，应提前____天通知乙方。3.贷款到期，甲方未偿还贷款本息的，乙方有权解除本合同。第七条违约责任1.甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定时间、数额支付贷款的，应支付迟延履行金，迟延履行金按逾期金额的____%计算。第八条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日附件：货物清单一、附件列表：1.甲方名下货物清单2.甲方房产证复印件3.贷款申请表4.贷款用途说明5.抵押物评估报告6.合同签订授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还贷款本息：指合同约定的还款日期届满，甲方未偿还任何贷款本金及利息。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方使用贷款的方式及用途与合同约定的用途不符。3.甲方提前还款违约：指甲方未按照合同约定的提前还款通知期限通知乙方提前还款。4.乙方未按约定时间、数额支付贷款：指乙方迟延支付或部分未支付合同约定的贷款金额。三、法律名词及解释：1.抵押借款合同：指借款人以其名下财产为债权人提供担保，债权人同意在特定条件下向借款人提供资金的合同。2.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法就债务人提供的抵押物优先受偿的权利。3.贷款：指债权人按照约定的条件，向借款人提供资金的行为。4.利息：指借款人因使用贷款而支付给债权人的费用。5.违约金：指债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向债权人支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物价值不足：解决办法是甲方应当提供价值足够的抵押物，或者增加抵押物以满足贷款要求。2.房产抵押手续办理缓慢：解决办法是甲乙双方应当提前准备相关材料，并积极协作办理手续。3.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法是乙方应当加强对贷款用途的监督，发现违规情况及时采取措施。4.乙方延迟放款或还款：解决办法是双方应当明确贷款及还款时间表，并严格按照时间表执行。五、所有应用场景：1.企业经营周转资金短缺，需要短期贷款。2.个人因特殊原因需要大额资金，提供房