农村居民房屋买卖合同

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方保证对标的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（银行转账/现金支付）。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋自交付之日起，乙方享有使用权、收益权和处置权。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定，按时交付标的房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。4.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.4如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应确保各自身份真实、有效，并提供完整的个人信息。2.甲方应保证对标的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.乙方应按照合同约定，按时支付购房款。4.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保房屋交付及过户顺利进行。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号。2.所有权：指对房屋实物及其附属设施、土地的使用权、收益权和处置权。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买标的房屋的价格。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。合同补充条款：1.特殊情况一：如需买卖双方共同承担房屋维修费用，补充条款如下：双方约定，自标的房屋交付之日起，房屋的维修费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例为_______。2.特殊情况二：如需买卖双方共同承担物业费用，补充条款如下：双方约定，自标的房屋交付之日起，物业费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例为_______。3.特殊情况三：如需买卖双方在过户前共同完成房屋装修，补充条款如下：双方约定，在过户前，甲乙双方共同完成标的房屋的装修，装修费用由甲乙双方按_______的比例承担。4.特殊情况四：如需买卖双方在过户后共同承担税费，补充条款如下：双方约定，过户完成后，标的房屋所产生的税费由甲乙双方共同承担，具体承担比例为_______。附件列表：1.标的房