武汉租房合同模板

合同编号：__________武汉市租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.乙方应合理使用房屋及设施，避免因使用不当造成损坏。4.租赁期满后，乙方应按约定将房屋及设施交还给甲方，并承担修复费用如有损坏。5.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。6.合同的变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。解决办法：1.争议解决：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.损坏赔偿：乙方损坏出租房屋或设施的，应承担修复费用。4.合同变更解除：合同的变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的钱款。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.合同变更：指合同内容在履行过程中，甲乙双方经协商一致对原合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同履行完毕前，甲乙双方经协商一致决定终止合同关系。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在签订合同时告知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方需承担因宠物造成的房屋及设施损坏的所有费用，并保证宠物不会扰民或影响他人正常生活。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期内对房屋进行改造或装修，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款：乙方应在合同中约定改造或装修的范围、费用及恢复原状的期限，且承担因改造或装修导致的房屋及设施损坏的所有费用。3.转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。补充条款：如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.亲友临时入住：乙方如需邀请亲友临时入住，应提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方亲友的入住时间不得超过一个月，且不得影响房屋的正常租赁。如乙方亲友逾期未迁离，甲方有权要求乙方支付逾期租金。5.提前解除合同：在租赁期内，如甲乙双方提前解除合同，应提前一个月通知对方。补充条款：甲方应退还乙方剩余租金，扣除已产生的费用后，多退