房屋居间销售合同范本

合同编号：__________房屋居间销售合同甲方（出售方）：_______乙方（居间方）：_______丙方（购买方）：_______鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给丙方；乙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方保证对其出售的房屋拥有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封、诉讼等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1丙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方出售的房屋。2.2丙方应自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后，乙方应向丙方出具收据。2.3剩余房款人民币_______元整（小写）：_______元，丙方应按照甲方和乙方的约定，通过银行转账方式分_______期支付给甲方。具体支付时间和方式由甲乙双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给丙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出，确保房屋内无任何物业、债务、法律问题等影响丙方正常居住使用的情况。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向相关部门申请房屋过户手续。过户手续所产生的费用由甲乙丙三方按照实际发生额分担。3.3房屋过户至丙方名下后，甲方应协助丙方办理水电煤等公共事业账户的变更手续。第四条居间服务费用4.1乙方应向甲方收取居间服务费人民币_______元整（小写）：_______元。4.2居间服务费用支付时间及方式：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2若甲方违反本合同第一条第1.2款的约定，导致丙方无法取得房屋所有权，甲方除返还已收到的房款及定金外，还应向丙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至丙方名下之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（居间方）：_______丙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方为合法成立的房地产居间机构，丙方为具备购房资格的购买方。2.房屋情况：详细核实房屋所有权、使用情况、是否存在租赁、抵押等情况，确保房屋具备买卖条件。3.价格及支付：明确房款金额、支付时间及方式，确保资金安全。4.交付及过户：约定明确的交付时间，确保甲方按时交付房屋，并协助办理过户手续。5.居间服务费用：明确居间服务费用金额及支付时间，确保乙方合法收取服务费用。6.违约责任：约定明确的违约责任及违约金，确保各方权益得到保障。7.争议解决：约定明确的争议解决方式，确保纠纷得到妥善解决。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：为确保合同履行，购买方支付给出售方的一定金额的钱款。3.居间服务费：房地产居间机构为促成房屋买卖合同所收取的费用。4.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国急用资金，希望加快交易进程。补充条款：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。2.乙方作为专业居间方，为甲方和丙方提供看房、谈判等全方位服务。补充条款：乙方应承担看房、谈判等过程中的相关费用，包括但不限于交通、通讯等费用。3.丙方为首次购房，对购房流程不熟悉，需要乙方提供详细指导。补充条款：乙方应对丙方进行购房流程的培训和指导，确保丙方了解并掌握购房过程中的各项事宜。4.房屋存在租赁合同，需协调租赁事宜。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，与租赁方协商解除或转让租赁合同。5.房屋过户过程中出现意外，导致过户失败。补充条款：若因客观原因导致房屋过户失败，乙方应负责协调相关部门，协助甲乙双方重新办理过户手续。附件列表：1.房屋所有权证