2024年厂房土地买卖合同范文

合同编号：__________厂房土地买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房土地转让给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______省_______市_______县（市、区）_______街道（镇）_______号1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用权性质：_______1.5土地使用权终止日期：_______年_______月_______日第二条土地转让2.1甲方同意将上述土地使用权及其上的厂房、附属设施等一切权益转让给乙方。2.2乙方同意购买上述土地使用权及其上的厂房、附属设施等一切权益。2.3转让价格：_______元（大写：_______________________________元整）2.4付款方式：2.4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地转让总价款的_______%；2.4.2剩余的_______%的土地转让款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付；2.4.3乙方未按时支付转让款的，应按照逾期支付金额的_______%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权及其上的厂房、附属设施等一切权益交付给乙方使用；3.2乙方应按照甲方的指示，办理土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担；3.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利和义务4.1甲方保证其拥有上述土地使用权及其上的厂房、附属设施等一切权益的合法性和有效性，并保证该土地不存在任何法律纠纷和债务纠纷；4.2甲方应按照本合同的约定，履行其义务，否则乙方有权要求甲方承担违约责任；4.3乙方应按照本合同的约定，履行其义务，否则甲方有权要求乙方承担违约责任；4.4乙方取得土地使用权后，应按照土地使用权证载明的用途使用土地，并依法办理相关手续。第五条争议解决5.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁；5.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止；6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时的主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力；（2）甲乙双方应确保所提供的土地使用权及相关权益的合法性和有效性，如有纠纷，应由甲方承担责任；（3）乙方向甲方支付转让款时，应按照约定的时间和方式支付，如有逾期，应支付滞纳金；（4）乙方取得土地使用权后，应按照土地使用权证载明的用途使用土地，并依法办理相关手续；（5）甲乙双方应履行合同约定的义务，如有违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交约定的仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用者在一定时期内对土地的使用、收益和一定程度上的处分权利。4.转让款：指乙方支付给甲方购买土地使用权及其上的厂房、附属设施等一切权益的价款。5.滞纳金：指乙方逾期支付转让款时，应支付给甲方的违约金。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法定责任。7.仲裁：指争议双方按照事先约定的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为家庭成员补充条款：鉴于双方为家庭成员，乙方承诺在取得土地使用权后，继续维护家庭和谐，关心甲方的生活，并在必要时提供适当帮助。2.特殊应用场合：买卖双方为商业伙伴3.特殊应用场合：土地用途为教育设施补充条款：鉴于土地用途为教育设施，乙方承诺在取得土地使用权后，按照相关法律法规及教育部门的要求，办理相关手续，确保教育设施的建设和运营合规。4.特殊应用场合：土地用途为医疗设施补充条款：鉴于土地用途为医疗设施，乙方承诺在取得土地使用权后，按照相关法律法规及卫生部门的要求，办理相关手续，确保医疗设施的建设和运营合规。附件列表：1.土