房地产代理售房协议

合同编号：__________房地产代理售房协议甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一代理，全权处理该房产的出售事宜。1.2甲方应向乙方提供该房产的权属证明、不动产权证书等相关资料，并保证其真实性、合法性。1.3甲方应对乙方履行本协议项下的代理行为给予必要的协助和支持。第二条代理期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。如在有效期内未达成销售目标，双方可协商延长代理期限。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售该房产，应按实际成交价的_______%作为代理费用。3.2甲方应在房屋买卖合同签订后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3支付方式：现金/转账等。第四条房屋售价及调整4.1甲方授权乙方根据市场行情、房产状况等因素，制定合理的房屋售价。4.2乙方应在必要时向甲方报告市场动态，并提出价格调整建议。甲方有权根据实际情况决定是否调整售价。第五条房屋买卖合同的签订5.1乙方在代理期限内，负责寻找潜在买家，并与之协商房屋买卖事宜。5.2乙方应严格遵守国家法律法规，确保房屋买卖合同的合法性、有效性。5.3甲方应积极配合乙方，协助办理房屋买卖合同的签订手续。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：双方协商确定。6.2房屋过户费用及承担方式：按照国家相关规定执行。6.3甲方应确保在过户过程中，提供真实、完整、准确的个人信息及房产资料。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解决。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房产拥有完全处置权，并提供真实、合法的权属证明等相关资料。2.乙方应严格遵守国家法律法规，诚信代理销售该房产。3.双方应按时履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。5.在代理期限内，甲方不得擅自调整房屋售价，如确需调整，应与乙方协商一致。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并按照法院判决执行。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。3.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应支付的经济赔偿。4.代理费用：指代理人根据委托人的委托，代理办理相关事务所收取的费用。5.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。6.不可抗力因素：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，无法亲自参与房屋交易过程。2.乙方为房产中介公司，拥有丰富的销售经验和资源。3.房屋位于学区，销售时需考虑学校入学政策的变化。4.房屋存在一些瑕疵，需在合同中明确维修责任。5.甲方希望低调处理售房事宜，避免影响个人隐私。合同补充条款：1.甲方为外籍人士，无法亲自参与房屋交易过程：甲方授权乙方代为办理所有房屋交易相关事宜，包括但不限于签署合同、办理过户等。2.乙方为房产中介公司，拥有丰富的销售经验和资源：乙方应充分利用其资源和经验，积极开展房产销售工作，并确保交易的顺利进行。3.房屋位于学区，销售时需考虑学校入学政策的变化：甲方应告知乙方最新的学校入学政策，乙方在销售过程中应向潜在买家充分披露相关信息。4.房屋存在一些瑕疵，需在合同中明确维修责任：甲方应在合同中明确房屋存在的瑕疵，并承诺在过户前予以修复。如甲方未能履行修复义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。5.甲方希望低调处理售房事宜，避免影响个人隐私：乙方应尊重甲方的隐私要求，在销售过程中避免公开甲方的个人信息。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方停止侵权