养殖场土地租用协议模板

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其养殖场土地租用给乙方使用，乙方承租甲方养殖场土地事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方出租的养殖场土地位于_______（详细地址），占地面积约为_______平方米。1.2土地用途为：_______（养殖、种植等）。1.3土地现状：_______（已进行何种程度的开发，如是否存在建筑物、设施等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年的租金。3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等）。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）在租赁期间，因国家征收、征用等原因需要终止租赁合同的，应提前通知乙方，并给予乙方相应的补偿；（4）负责办理土地租赁过程中所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、营业执照等。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（2）按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金；（3）妥善保管租赁土地，不得损坏土地及地上设施；（4）租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并有权要求甲方给予适当补偿。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供租赁土地或提供土地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份和资质真实有效，包括但不限于土地使用权、营业执照等。2.乙方向甲方支付租金时，应留存相关支付凭证，以备后续纠纷解决之用。3.乙方在使用租赁土地时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途，确保土地的合法使用。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有养殖场土地使用权并将土地出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方养殖场土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，包括但不限于利润、费用等。特殊应用场合及补充条款：1.养殖场扩建：如果乙方在租赁期间需要对养殖场进行扩建，应提前向甲方提出申请。甲方有权根据实际情况考虑乙方的扩建需求，并在租赁合同中约定扩建的相关事宜，如扩建面积、费用等。2.养殖场转租：乙方如需将养殖场转租给第三方，必须提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。转租行为应遵守相关法律法规，并确保第三方合法使用租赁土地。3.政策变动：如因国家政策变动导致租赁土地被征收、征用或其他原因需要终止租赁合同，双方应友好协商，根据政策规定给予适当补偿。4.自然灾害：如发生自然灾害导致养殖场无法正常使用，双方应共同评估损失，并协商解决办法。甲方应尽量提供必要的协助和支持，减轻乙方损失。5.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。附件列表：1.养殖场土地使用权证复印件2.甲方营业