房屋交易合作协议2024年

合同编号：__________房屋交易合作协议姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意按照本协议的条款和条件购买，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：_______（具体地址）1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋户型：_______室_______厅_______卫1.5房屋现状：_______（描述房屋的现状，如：新房、二手房、装修情况等）第二条交易价格2.2交易价格支付方式：（1）买方应于本协议签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余的交易价格。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。买方应自本协议签订之日起_______日内，将过户所需的相关材料准备好并提交给卖方。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋的所有权归其所有，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.2卖方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何违章建筑和其他违法行为。4.3买方应按照本协议约定的时间和方式支付交易价格。4.4买方应自房屋所有权转移之日起，按照法律法规和物业管理规定，履行房屋的使用、管理和维护义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，双方应充分了解对方的身份、信誉和履行能力。（2）双方应如实提供房屋相关信息，如存在虚假陈述或重大隐瞒，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）双方应按照本协议约定的时间和方式支付交易价格，逾期支付的，应承担违约责任。（4）双方应按照法律法规和物业管理规定，履行房屋的使用、管理和维护义务。（5）在办理房屋过户手续过程中，双方应提供真实、完整的个人信息和材料，如有虚假或遗漏，导致过户失败的，应承担相应责任。2.解决办法：（1）如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他条款，直至争议解决。关键词语的法律名词解释：1.定金：的一方预先支付给对方一定数额的金钱，作为履行合同的保证金。2.违约金：的一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱，作为违约的惩罚。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.物业管理规定：指国家和地方出台的关于住宅小区管理的法律法规、政策文件等。5.过户手续：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求通过司法程序解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应自本协议签订之日起_______日内，协助卖方办理外籍人士购房相关手续，包括但不限于签证extension、税务登记等。2.情景：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：卖方应向买方提供购房流程的相关咨询和协助，包括贷款申请、税费计算等，确保买方能够顺利完成购房手续。3.情景：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。补充条款：卖方应在本协议签订之日起_______日内，向租客发出搬出通知，并确保租客在过户前行使完毕所有租赁权利。4.情景：房屋存在违章建筑，需先行拆除。补充条款：卖方应在本协议签订之日起_______日内，拆除该房屋内的违章建筑，并承担拆除费用。5.情景：房屋过户涉及特殊税费，需明确责任。补充条款：买方应自本协议签订之日起_______日内，向卖方提供完整、真实的房屋过户所需材料，并承担过户过程中产生的特殊税费。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权