二手房终止购房协议格式

合同编号：__________二手房终止购房协议甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______一、终止原合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。2.甲乙双方互不承担原合同终止前的违约责任。3.本协议签订后，甲乙双方应积极配合，办理相关手续，将该房屋的所有权及其他相关权利和义务转移给乙方。二、赔偿事项1.鉴于原合同的终止给乙方造成了损失，甲方同意一次性向乙方支付赔偿金人民币_______元（大写：_______元整），作为对乙方因合同终止所受损失的补偿。2.赔偿金支付方式：甲方应在本协议签订之日起_______日内，将赔偿金支付给乙方。三、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本保密条款的有效期自本协议签订之日起，至本协议所述事项完全履行完毕之日止。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.在签订二手房终止购房协议时，双方应仔细阅读并充分理解协议内容，确保自己的权益不受损害。2.协议中应明确终止原合同的原因，避免日后产生纠纷。3.双方应严格遵守协议约定的赔偿事项，确保赔偿金的支付顺利进行。4.在协议签订过程中，双方应遵循保密原则，不得向第三方披露协议内容。5.协议中应明确其他约定，如保密条款的有效期等，以确保双方在协议履行完毕后不再产生纠纷。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.购房协议：指购房者与出售者之间签订的关于房屋买卖的协议。3.终止原因：指导致购房协议无法继续履行的事由，如房屋产权纠纷、政策变动等。4.赔偿金：指因合同终止而由一方支付给另一方的经济损失补偿。5.保密条款：指双方在合同中约定的关于保守合同内容和签订过程的秘密条款。6.法律约束力：指合同对双方具有的法律效力，双方必须遵守合同约定，否则将承担法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇买方：场合描述：买方在签订购房协议时怀孕，担心购房压力对胎儿造成不良影响。补充条款：甲方应在合同终止后，额外提供三个月的孕妇关爱补贴，以减轻乙方孕期的生活压力。2.老年人卖方：场合描述：卖方是一位年迈的老年人，担心购房协议终止对其生活造成不稳定。补充条款：甲方应在合同终止后，协助乙方为卖方安排临时住所，并承担临时住所的租金。3.投资者买方：场合描述：买方购买房屋是为了投资，合同终止可能影响其投资计划。补充条款：甲方应向乙方支付因合同终止而导致的投资损失，具体金额双方协商确定。4.学生买方：场合描述：买方是一名学生，购房协议终止可能影响其学业。补充条款：甲方应向乙方支付一定的学业援助金，以帮助乙方应对因合同终止而产生的学业压力。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.原二手房买卖合同复印件3.赔偿金支付凭证4.孕妇关爱补贴