2024个人房屋买卖协议书范文

合同编号：__________个人房屋买卖协议书身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于：__________（地址），房屋结构：_______，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋平面布局及面积：__________（详见房屋平面图）。1.3房屋附属设施：__________（包括但不限于家具、家电等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整。（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前，办理房屋过户手续完毕后_______日内，向甲方支付。2.3乙方支付的房款，甲方应出具合法的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本协议约定的条件。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用，由_______方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对出售房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷。4.2甲方应保证出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.3甲方应按照本协议约定的时间、方式，将房屋交付给乙方。4.4甲方应按照本协议约定的价格，向乙方交付房屋。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定的时间、方式，向甲方支付房价款。5.2乙方应按照本协议约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款总额的_______%。6.2甲方违反本协议第四条第4.1项约定的，乙方有权要求甲方返还已支付的房款，并要求甲方支付相应的赔偿金。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对出售房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷。2.核实房屋是否符合国家关于住宅质量的相关标准。3.确认房屋交付及过户的时间、方式，并配合办理相关手续。4.严格按照协议约定的价格和时间，履行支付房价款的义务。5.注意保存好合同副本，以备后续查阅。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中如发生纠纷，应进行友好协商解决。2.违约金：一方违反协议约定，导致无法履行合同，应向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款总额的一定比例。3.赔偿金：如甲方违反协议第四条第4.1项约定，乙方有权要求返还已支付的房款，并要求甲方支付相应的赔偿金。4.法律途径：如双方协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.权属纠纷：指因财产所有权的归属问题而产生的纠纷。3.债务纠纷：指因债务人未按约定履行债务，债权人要求债务人承担违约责任而产生的纠纷。4.住宅质量：指住宅建筑及其设施、设备的安全性、适用性、耐久性、可靠性、舒适性等性能。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱。6.赔偿金：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的金钱赔偿。7.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为海外华人，无法亲自办理过户手续。2.场合：买方为首次购房者，对过户流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解并办理房屋过户手续，提供必要的指导和帮助。3.场合：房屋含有阁楼，需要在合同中明确阁楼的使用权。补充条款：甲方保证阁楼符合相关法律法规，乙方有权按照约定使用阁楼。阁楼面积、使用范围等具体事项，双方另行协商确定。4.场合：房屋附近规划发生变化，可能影响房屋价值。补充条款：如房屋附近规划发生变化，可能导致房屋价值降低，甲方应如实告知乙方。乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。5.场合：买方希望装修房屋，卖方愿意提供部分装修费用。补充条款：甲方同意在房屋过户后，向乙方提供人民币_______元整