2024年商业用房房屋租赁合同标准样本（二篇）

第4页共4页2024年商业用房房屋租赁合同标准样本房屋租赁合同甲方（出租方）：兰州华宇航天技术应用有限责任公司乙方（承租方）：（待填写）合同签订地点：兰州市城关区南昌路421号（华宇大厦）甲乙双方经友好协商，就以下房屋租赁事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。一、房屋基本情况甲方自愿将位于兰州市城关区的房屋（建筑面积平方米，房屋质量合格）出租给乙方使用。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式房屋租金为每平方米元/月，乙方需在每半年（或季）的前五个工作日内支付给甲方。三、押金条款乙方于合同签订当日向甲方交纳三个月房屋租赁押金元，作为乙方履行合同的担保。若乙方在合同履行期间违反合同约定，甲方有权解除合同并扣除押金，未付租金仍需如数缴纳，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。租赁期满，若乙方无违约、违法行为且房屋及其附属设施、设备均完好无损，则甲方应返还押金。四、房屋用途乙方承租该房屋用于（具体用途待填写）。乙方不得擅自改变房屋用途，否则应在接到甲方书面通知后10个工作日内恢复原状。未按要求改正的，甲方有权解除合同。五、甲方权利与义务1.保证出租房屋合格并符合正常使用要求。2.确保房屋产权清晰，无权利瑕疵。3.在房屋正常使用期间，承担维修责任（人为损坏、不当使用除外）。4.有权检查租赁房屋的使用情况。5.保留依法追缴乙方拖欠租赁费用的权利。六、乙方权利与义务1.不得从事违法、违规、违约活动。2.对房屋进行修缮、装潢、改造需征得甲方书面同意，并符合相关法律法规要求。租赁关系终止时，相关修缮、装潢、改造不得拆除，费用甲方不予补偿。3.房屋内不得存放危及人身、财产安全的物品。4.不得随意改变房屋结构、附属设施、设备的摆放位置。5.因人为损坏、不当使用等原因造成房屋及其附属设施、设备损害的，应及时修复并赔偿。6.未经甲方同意，不得将房屋转租或交他人使用，否则甲方有权解除合同。7.合同解除或租赁期满，乙方应于次日交还房屋。逾期交还的，每逾期一日，需交纳2倍房屋租金作为延迟履约金。有正当理由需延迟的，应书面报甲方同意并交纳租金及提供担保。8.按时足额交纳租金。逾期交纳的，每逾期一日按月租金的5%支付违约金。逾期达到一定期限的，甲方有权解除合同。9.自行处理租赁期间因自身经营产生的债权债务纠纷，并承担相应责任。因乙方原因给甲方造成损失的，甲方有权解除合同并追缴损失。10.按规定支付所租房屋的水费、电费、取暖费、电话费、光缆通信费、电视收视费、卫生费等各项费用。11.承担门窗、锁具、灯架、灯管、开关、水龙头、下水堵塞及日常消耗品的维修费用。甲方可提供有偿服务。七、特别约定航天电脑城和神舟数码精品城的用户应严格遵守《商场管理规定》，在规定经营时间内正常开门营业。在正常经营时间内发生的盗抢、人身伤害等案件由经营者自行处理并承担责任。八、合同变更与解除合同履行期内，任何一方因特殊情况需提前终止合同的，应提前两个月书面通知对方并协商解决，同时承担一个月租金的经济损失费。租赁期满需续租的，应提前2个月提出书面申请并重新签订合同。九、费用标准出租房屋的水费、采暖费、电费、垃圾费、排污费等按兰州市政府规定及市物价局最新颁布的标准执行。十、安全责任乙方不得占用公共区域和通道，并应对自身的经营安全和防火工作负责，独立承担一切民事责任。签订房屋租赁合同时需同时签订安全责任书。十一、补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定并签订补充协议。补充协议经双方签字后与本合同具有同等法律效力。十二、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。甲方（盖章）：签字：__________日期：____年____月____日乙方（盖章/签字）：组织机构代码/身份证号：__________2024年商业用房房屋租赁合同标准样本（二）出租方：_____(以下简称甲方)承租方：_____(以下简称乙方)鉴于相关法律法规，为明确双方的权利与义务，经双方平等协商，达成一致，特订立本合同。第一条租赁物概况甲方将原_____小学的校园，占地面积为____平方米，其中校舍建筑面积为____平方米，出租予乙方作为_____使用。第二条租赁期限租赁期共计____个月，自____年____月____日起，甲方将租赁房屋交付乙方使用。如乙方在租赁期满后无法找到替代房屋，可与甲方协商，视情况酌情延长租赁期限。第三条租金及支付方式双方商定月租金为____元，乙方需每半年缴纳一次，租金应在合同签订日及后续使用前十五日内支付。甲方提供银行账号，乙方缴存后，甲方应出具收租凭证。第四条房屋装修规定乙方在不破坏房屋结构的前提下，经甲方许可，可对租赁房屋进行装修。装修方案需事先取得甲方同意。装修费用由乙方承担，租赁期满后，装修所有权归乙方。如不再租用，装修部分由甲方收回，不作额外赔偿。第五条违约责任1.乙方逾期支付租金，应补交并按租金的____%以天数支付违约金给甲方。2.甲方不得向乙方收取约定租金以外的费用，否则乙方有权拒付。3.租赁期满，乙方未经甲方同意继续使用房屋，须按约定租金的____%以天数支付违约金，甲方有权终止合同。第六条不可抗力如因不可抗力导致房屋损毁或造成乙方损失，甲乙双方互不承担责任。第七条其他约定1.租赁期满或因工作等原因需退房，乙方应提前书面申请，说明退房原因并报甲方。甲方验收租赁房完好（自然损耗除外），办理租赁解除手续。2.租赁期间，乙方应妥善保护校园内设施，合理使用，确保安全。因管理不当或人为原因造成安全问题，乙方应负责修复并承担相关费用。第八条补充协议与效力本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本____份，甲乙双方各执____份，副本____份。出租方：_____(盖章)承租方：_____(盖章)委托代理人：_____(签名)委托代理人：_____(签名)帐号：