2024年餐饮业商铺租赁合同

合同编号：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：餐饮业第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条商铺使用及维修4.1乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3租赁期间，商铺的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反合同规定，严重影响到乙方正常经营的情况下，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方应付金额的_______%作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项：1.合同编号：填写合同的唯一编号，以便于日后查询和管理。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称或姓名应明确填写，确保双方的合法权益。3.商铺基本信息，包括位置、面积和用途，应详细填写，以明确租赁物的具体情况。4.租赁期限：填写具体的起止日期，确保双方的权益。5.租金及支付方式：明确租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金比例。6.商铺使用及维修：规定乙方对商铺的使用权和维修责任，以及甲方对公共设施的维护责任。7.合同的变更和解除：约定在特殊情况下，双方如何变更或解除合同的条款。8.违约责任：明确一方违约时应承担的违约责任和违约金的计算方式。9.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生纠纷时，应如何解决。10.其他约定：包括合同的份数、签字日期等，确保合同的有效性和完整性。解决办法：1.当双方在履行合同过程中出现纠纷时，应进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商无果，双方可依据合同中的约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在解决纠纷过程中，双方应遵守合同法和相关法律法规，尊重对方的合法权益。4.双方在签订合同时，应充分了解合同内容，确保自身权益不受损害。5.在履行合同过程中，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。6.如有合同变更或解除的需求，应提前通知对方，并经双方协商一致。7.双方在签订合同时，应对违约责任有明确的认识，避免在履行过程中出现纠纷。8.在解决纠纷时，双方应保持冷静，充分沟通，以达成最佳解决方案。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：乙方在签订合同后需要对商铺进行装修，以确保符合餐饮业的经营需求。补充条款：双方同意给予乙方_______天的装修期，在此期间免收租金。装修期结束后，乙方应按照合同约定的租金金额支付租金。2.试营业期：乙方为了测试商铺的运营状况，希望进行一段时间的试营业。补充条款：双方同意给予乙方_______天的试营业期，在此期间租金按合同约定的80%支付。试营业期结束后，乙方应按照合同约定的租金金额支付租金。3.乙方因故需要提前解除合同：补充条款：如乙方因故需要提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金。违约金的计算方式为：应付租金的_______%。4.甲方未能按约定提供商铺：补充条款：如甲方未能按约定时间提供商铺，应支付给乙方违约金。违约金的计算方式为：每延迟一日，支付应付租金