房地产代理授权合同

合同编号：__________房地产代理授权合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：第一条代理权限1.2乙方在代理期间内，有权以甲方的名义与第三方签订《房地产买卖合同》/《房地产销售合同》。1.3乙方应按照甲方的要求，积极进行销售/购买活动，并确保标的物业的销售/购买过程顺利进行。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，应与乙方协商一致，并签订书面《房地产代理续约合同》。第三条代理费用3.1乙方代理销售/购买标的物业，应向甲方支付代理费用，代理费用为_______元。3.2代理费用支付方式如下：（1）自本合同签订之日起_______日内，甲方一次性向乙方支付代理费用总额的_______%；（2）标的物业实际销售/购买金额达成后，甲方再向乙方支付剩余的代理费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）保证乙方在代理期间内，对标的物业的独家代理权；（2）向乙方提供标的物业的相关资料，确保乙方能够充分了解标的物业的情况；（3）在代理期间内，不得自行或委托其他第三方销售/购买标的物业；（4）按照本合同约定支付代理费用；（5）如乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）积极进行标的物业的销售/购买活动，并确保标的物业的销售/购买过程顺利进行；（2）按照甲方的要求，代理期间内不得自行或委托其他第三方销售/购买标的物业；（3）如实向甲方报告销售/购买进展情况；（4）如甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。5.2乙方如违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对标的物业拥有合法的处分权，并提供真实、准确、完整的物业相关信息。2.乙方在代理期间内应全力进行销售/购买活动，并按照甲方要求行事。3.双方应按照合同约定的时间和方式支付代理费用。4.如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金。5.双方应遵守合同的约定，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。3.如发生争议，应通过友好协商解决，如果协商不成，那么可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。2.房地产管理法：是指调整房地产管理关系的法律规范总称，包括《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。3.独家代理：指甲方在代理期间内，仅授权乙方作为其代理，进行标的物业的销售/购买活动。4.代理费用：指乙方代理甲方进行标的物业的销售/购买活动，甲方应支付给乙方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，通常为本合同代理费用的某一比例。6.管辖权：指具有处理某一特定案件权限的法院。在本合同中，指的是有权的法院可以根据法律规定对合同争议进行审理。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为房产中介机构，双方协议乙方独家代理销售甲方新开发的住宅小区。2.甲方为个人，乙方为房产中介，甲方委托乙方出售自己的唯一住房。3.甲方为投资公司，乙方为房产中介，甲方委托乙方购买某栋商业楼作为投资。4.甲方为国有企业，乙方为房产中介，甲方委托乙方处理一套闲置办公大楼的出售事宜。5.甲方为海外人士，乙方为房产中介，甲方委托乙方购买在中国的度假别墅。补充条款：1.独家代理销售新开发住宅小区：甲方承诺在代理期间内，不得自行或委托其他第三方销售该住宅小区。乙方应在代理期间内，定期向甲方报告销售进展，并提出合理的销售策略建议。2.个人委托出售唯一住房：甲方应提供房屋的权属证明和相关资料，确保房屋的出售合法合规。乙方应尊重甲方的房屋售价要求，并尽力寻找合适的买家。3.投资公司委托购买商业楼：甲方应向乙方提供购买商业楼的投资预算和需求，乙方应根据需求寻找合适的商业楼。乙方在代理期间内，不得自行或委托其他第三方购买该商业楼。4.国有企业委托处理出售办公大楼：甲方应向乙方提供办公大楼的相关资料，包括建筑结构、使用情况等。乙方应在代理期间内，完成办公大楼的出售，并确保交易过程的合规性。5.海外人士委托购买度假别墅：甲方应向乙方提供其在中国的身份证明和购房资格证明。乙方应协助甲方了解中国购房的相关法律法规，并提供相应的购房建议。附件列表：1.标的物业的相关