房屋土地买卖合同格式2024年

合同编号：__________房屋土地买卖合同卖方：名称（如果是个体经营者）：__________地址：_______________________法定代表人/负责人：____________身份证号码/营业执照号码：____________买方：名称（如果是个体经营者）：__________地址：_______________________法定代表人/负责人：____________身份证号码/营业执照号码：____________第一条：房屋土地描述1.1房屋土地的地理位置：该房屋位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，土地使用权证号/房产证号：__________。1.2房屋土地的现状：该房屋为_______（建筑物类型），建筑占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米，房屋结构_______，房屋所有权证号/房产证号：__________。1.3房屋土地的使用权：卖方保证其拥有该房屋土地的完全、独立、不受限制的所有权，并保证该房屋土地不受任何抵押、租赁、债务、法律诉讼或其他权利限制的影响。第二条：房屋土地买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋及土地。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：__________银行账号：__________开户银行：__________2.3买方未按时支付房款，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。逾期超过_______日，卖方有权解除本合同，并要求买方支付房价的20%作为违约金。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋土地的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋土地所有权转移之日起，承担该房屋土地的一切管理和维护责任。第四条：附加条款4.1该房屋土地的现有装修、设施、设备等，除双方另有约定外，均包含在房价内。4.2买卖双方应遵守国家有关房屋土地买卖的法律法规，办理相关手续，并承担相应费用。4.3买卖双方应保证所提供的个人信息、房屋土地情况等资料真实、完整、有效。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，卖方和买方各执一份。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，并在签订前明确自己的权益和义务。如有任何疑问，应及时提出并协商解决。2.双方应遵守国家有关房屋土地买卖的法律法规，办理相关手续，并承担相应费用。3.卖方应保证该房屋土地的权属清晰，不受任何抵押、租赁、债务、法律诉讼或其他权利限制的影响。4.买方应按时支付房款，如逾期支付，应支付违约金。逾期超过规定日期，卖方有权解除本合同，并要求买方支付房价的20%作为违约金。5.双方应保证所提供的个人信息、房屋土地情况等资料真实、完整、有效。如一方提供虚假信息，导致合同无效或给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。6.如本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.如在履行本合同过程中发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.卖方：房屋土地的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋土地的一方。3.房屋土地：指位于特定地理位置的建筑物及其占用范围内的土地。4.所有权转移：指房屋土地的法定所有权由卖方转移到买方的过程。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的货币赔偿。6.过户：将房屋土地的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。7.法律法规：国家立法机关制定的关于房屋土地买卖方面的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。8.个人信息：指与个人身份有关的各种信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。9.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。10.法律责任：违反法律规定的行为所应承担的法律后果。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：若房屋内有特殊装修或定制家具，卖方需在合同中明确列出装修材料、品牌、型号及购买合同等相关信息。补充条款如下：补充条款一：房屋内部装修情况卖方保证该房屋内的装修材料均为符合国家标准的合格产品，包括但不限于________（列举主要装修材料）。如买方对卖方提供的装修材料有疑虑，买方有权要求卖方提供相关品牌的质量保证书、购货发票等证明材料。2.物业费用：若房屋涉及物业管理费、公共维修基金等费用，应在合同中明确金额及支付责任。补充条款如下：补充条款二：物业管理费及公共维修基金该房屋涉及物业管理费为每月人民币____元，公共维修基金为人民币____元。买方自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任，包括支付物业管理费及公共维修基金。3.户口迁移：若卖方户籍仍挂靠在出售房屋内，应在合同中明确户口迁移的时间及责任。补充条款如下：补充条款三：户口迁移卖方应在房屋所有权转移之日起____日内，将户籍从该房屋内迁出。如卖方未能按时迁移户籍，应支付给买方人民币____元作为违约金。4.家具家电：若房屋内包含家具、家电等物品，应在合同中明确物品的种类、数量及归属。补充条款如下：补充条款四：家具家电归属家具：________家电：________买方自房屋所有权转移