物业单位安全生产管理协议

安全生产管理协议甲方：[甲方公司名称]乙方：[物业单位名称]鉴于甲方将[物业相关区域]的物业服务委托给乙方管理，为加强安全生产管理，确保消防设施联动、消防维保等工作落实到位，保障人员生命财产安全，依据国家相关法律法规，经双方友好协商，特签订本安全生产管理协议。一、目标与宗旨双方共同的目标是确保物业区域内的安全生产，严格遵守国家安全生产相关法律、法规和标准，预防和减少事故发生，保障消防设施处于良好运行状态，实现消防设施联动有效。双方应明确安全生产的具体目标，如“零事故”、“无重大安全事故”等，并强调安全生产管理的重要性和对双方的长远利益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.

有权对乙方的安全生产管理工作进行监督检查，提出改进意见和建议。2.

向乙方提供与安全生产管理相关的资料和信息，协助乙方履行安全生产职责。（二）乙方权利与义务1.

消防设施联动方面负责建立和完善消防设施联动系统的操作、检查、维护和管理制度，并确保制度有效执行。安排专业人员定期对消防设施联动系统进行巡查，巡查频率不得低于[具体巡查频率]，确保系统设备完好、信号传输正常。每次巡查应做好详细记录，记录内容包括巡查时间、巡查人员、设备运行状况等，并将记录文档妥善保存，保存期限不少于[保存期限时长]。在发现消防设施联动系统出现故障或异常情况时，应立即启动应急维修程序，确保在[规定维修时长]内修复故障。若因特殊情况无法按时修复，需及时向甲方报告，并采取临时安全防范措施。2.

消防维保方面严格按照国家和地方有关消防维保的标准和规范，制定详细的消防维保计划，并报甲方备案。维保计划应涵盖消防设施的所有设备和组件，包括但不限于消防栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统等。配备足够数量的、具备相应资质的消防维保人员，负责消防设施的日常维护保养工作。维保人员应定期接受专业培训和考核，确保其业务能力和操作技能符合要求。定期对消防设施进行全面维护保养，保养周期不得超过[具体保养周期]。维护保养工作应包括设备检查、清洁、润滑、调试、维修更换等内容，并在每次维保完成后出具详细的维保报告，报告内容应包括维保项目、维保情况、设备运行状态、存在问题及整改建议等。3.

安全生产法律职责履行方面遵守《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，履行物业单位在安全生产方面的主体责任。建立健全安全生产责任制，明确各级人员在安全生产管理中的职责和义务，确保安全生产工作落实到人。制定安全生产规章制度和操作规程，包括但不限于安全检查制度、隐患排查治理制度、安全教育培训制度、应急预案等，并确保这些制度和规程在物业运营过程中得到严格执行。定期组织安全生产教育培训活动，对全体员工进行消防安全知识、应急处置技能等方面的培训，培训频率不得低于[具体培训频率]。新入职员工必须接受岗前安全生产培训，未经培训合格不得上岗作业。加强对物业区域内的安全检查和隐患排查治理工作，定期组织全面的安全检查，检查频率不得低于[具体检查频率]。对检查中发现的安全隐患，应立即采取措施进行整改；对于重大安全隐患，应制定专项整改方案，并及时向甲方报告整改情况。制定完善的应急预案，包括火灾、地震、电梯故障等各类可能发生的突发事件应急预案。应急预案应明确应急组织机构、应急响应程序、应急救援措施等内容，并定期组织演练，演练频率不得低于[具体演练频率]。演练结束后，对应急预案进行评估和改进，确保其有效性。三、违约责任1.

若乙方未按照本协议约定履行消防设施联动相关义务，包括但不限于未建立有效制度、未按规定巡查、未及时修复故障等，每出现一次，乙方应向甲方支付违约金[消防设施联动违约金额]元。若因乙方此类违约行为导致消防设施联动失效并引发安全事故，乙方除承担相应法律责任外，还需向甲方赔偿因此造成的全部损失。2.

若乙方未履行消防维保相关约定，如未制定或未按维保计划执行、维保人员资质不符、未按时出具维保报告等，每次违约乙方需支付违约金[消防维保违约金额]元。若因消防维保问题引发消防设施故障并造成安全事故，乙方应承担所有法律责任和经济赔偿责任。3.

若乙方未履行安全生产法律职责，如未遵守安全生产法规、未建立健全责任制、未执行相关制度和规程、未组织培训和演练等，每次违约需向甲方支付违约金[安全生产违约金额]元。若因乙方未履行此职责导致安全事故发生，乙方应依法承担全部法律责任和赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、第三方索赔等。4.

若甲方未履行协助义务影响乙方正常履行安全生产管理职责，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。四、协议期限本协议自[协议生效日期]起生效，至[协议终止日期]止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。五、争议解决在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.

本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________________法定代表人