商铺租房协议案例

合同编号：__________商铺租房协议出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：__________1.4租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：_______元/平方米/月2.2租金总额：_______元（大写：____________________元整）2.3租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。2.4租金支付日期：每三个月的第一个月_______日前支付。第三条押金3.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2租赁期满后，承租方按本协议约定将商铺交还出租方，出租方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还承租方。第四条租赁用途及经营管理4.1承租方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2承租方应按照出租方的要求，进行商铺的经营管理，确保商铺的正常运营。4.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。第五条维修责任5.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。第六条水、电、物业管理等费用6.1承租方应承担租赁期间水、电、物业管理等费用。具体费用按实际发生金额支付。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2承租方提前解除或终止本协议的，应支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺租房协议前，双方应对商铺的实际情况进行充分了解，确保商铺符合双方的租赁需求。（2）明确租赁用途，确保承租方使用的合法性。（3）注意租金、押金、维修责任、费用承担等关键条款的约定，以免产生纠纷。（4）双方应认真阅读本协议，确保对本协议的内容的理解一致。2.解决办法：（1）发生纠纷时，通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在签订协议前，可请教专业律师，确保协议内容的合法性和完整性。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的固定时间段。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对某一案件的审判权。在本协议中，指有权的法院对协议纠纷进行审判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：承租方希望在其租赁的商铺内举办促销活动，以吸引顾客。补充条款：双方应就促销活动的性质、时间、范围等达成一致，并在补充协议中明确促销活动的相关规定。如促销活动对商铺设施造成损坏的，承租方应承担相应的维修责任。2.商铺装修：场合描述：承租方租赁商铺后，需要对商铺进行装修以适应其经营需求。补充条款：双方应就商铺装修的方案、时间、费用等达成一致，并在补充协议中明确装修的相关规定。如承租方未按照约定进行装修，或装修造成商铺设施损坏的，承租方应承担相应的责任。3.转让租赁权：场合描述：承租方希望在租赁期间将其租赁的商铺转让给第三方。补充条款：双方应就商铺转让的条件、程序、费用等达成一致，并在补充协议中明确转让的相关规定。如承租方未经出租方同意擅自转让租赁权的，出租方有权解除本协议。4.延长租赁期限：场合描述：承租方希望在租赁期满后继续租赁商铺。补充条款：双方应就延长租赁期限的条件、程序、租金等达成一致，并在补充协议中明确延长期的相关规定。如双方未能就延长租赁期限达成一致，承租方应按照本协议