有关租赁仓库合同疑问

合同编号：__________有关租赁仓库合同疑问甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条仓库基本信息1.1仓库地址：_______1.2仓库面积：_______平方米1.3仓库设施：_______（根据实际情况列举）第二条租赁期限2.1本仓库的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离仓库，并将仓库恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证仓库在租赁期间符合乙方正常使用需求；（2）在租赁期间负责仓库的维修、保养及安全；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）依法履行出租方的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途；（3）妥善保管仓库内的物品，如有损坏，照价赔偿；（4）遵守国家法律法规，不得在仓库内从事违法活动；（5）依法履行承租方的其他权利义务。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：本合同履行过程中，甲乙双方同意按照平等、自愿的原则，通过协商一致对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除：（1）在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除本合同，应书面协议解除，并根据实际租赁期限计算剩余租金，甲方应退还乙方已支付的租金。（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离仓库，乙方应承担因此产生的一切费用。（3）乙方擅自改变仓库结构和用途，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离仓库，乙方应承担因此产生的一切费用。（4）甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担相应责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁合同的签订应严格遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.合同中应明确仓库的基本信息，包括地址、面积和设施等。3.租赁期限、租金及支付方式应在合同中明确，避免日后产生纠纷。4.双方的权利义务应具体明确，包括维修、保养、合理使用等。5.合同的变更和解除应严格按照约定进行，并遵循相关法律法规。6.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有仓库并将其租赁给他人的当事人。2.承租方：指租赁仓库并使用仓库的当事人。3.租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用仓库的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需要支付给出租方的违约金。6.违约：指当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.仓库用作存放易燃易爆物品：补充条款：鉴于乙方将仓库用于存放易燃易爆物品，甲方应在合同期内加强仓库的安全措施，确保仓库安全设施符合国家有关标准，如消防设施、警示标志等。若因甲方未履行安全义务导致发生火灾、爆炸等安全事故，由甲方承担相应责任。2.仓库用作食品储存：补充条款：乙方应保证仓库内储存的食品符合国家食品安全标准，且仓库要保持清洁、卫生。甲方有权对仓库进行不定期检查，如发现食品储存不符合国家食品安全标准，甲方有权要求乙方立即整改。3.仓库用作精密设备存放：补充条款：甲方应保证仓库的温度、湿度等环境条件适宜精密设备的存放。若因仓库环境不符合要求导致设备损坏，甲方应承担相应责任。同时，乙方应采取措施防止设备受到损坏，如地震、洪水等自然灾害导致的设备损坏，甲方不承担责任。4.仓库用作商业仓储：补充条款：乙方如需将仓库用作商业仓储，应向甲方提供相关营业执照和资质证明。如乙方未按约定用途使用仓库，甲方有权要求乙方整