房屋买卖过户合同范例

合同编号：__________房屋买卖过户合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3该房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方协商一致，将该房屋的出售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲乙双方约定，自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付购房款。第三条房屋交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋的实际状况与甲方提供的信息相符；（3）该房屋内的户口已全部迁出。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房屋所有权转移登记手续。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方应在收到购房款后_______日内，向乙方出具合法有效的发票。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。5.2若甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。5.3若甲方未按本合同约定的时间、地点协同乙方办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息需真实、准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构、用途等。3.房价款支付及过户时间、地点等具体事项需明确，避免产生纠纷。4.注意违约责任条款，确保自身权益得到保障。5.签订合同时，注意核对双方签字（或盖章）是否齐全，确保合同生效。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决，以维护双方关系。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房屋所有权转移登记：指房屋所有权由原所有人转移给新所有人的法律行为，需到房地产登记机构办理登记手续。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。4.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方权利义务开始履行的状态。5.人民法院：我国司法审判机关，负责审理各类案件，维护社会公平正义。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理相关涉外房产交易手续，包括但不限于签证、税务等。2.买方为首次购房者，对房产交易流程不熟悉。补充条款：甲方应向乙方提供房产交易的相关咨询和指导，包括但不限于贷款、过户、税务等事宜。3.房屋存在租赁合同，租赁期限未满。补充条款：甲方应在房屋交付给乙方之前，与承租人解除或变更租赁合同，确保乙方能够顺利入住。4.房屋过户过程中，需办理户口迁移手续。补充条款：甲方应负责协助乙方办理房屋过户过程中的户口迁移手续，确保乙方能够顺利落户。5.房屋存在遗嘱继承情况，需办理相关继承手续。补充条款：甲方应提供房屋遗嘱等相关文件，并协助乙方办理房屋继承手续。附件列表：1.房屋所有权