标准购房合同范文汇编

合同编号：__________合同当事人：通讯地址：_______邮政编码：_______联系电话：_______通讯地址：_______邮政编码：_______联系电话：_______第一条房屋基本状况1.1甲方开发的位于_______的房地产项目，其规划许可证号/土地使用权证号为_______。1.2甲方同意向乙方出卖的房屋为_______（幢）_______（套），房屋坐落为_______，房屋结构为_______，房屋设计用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.3该房屋买卖合同的计价方式为_______（按建筑面积计价/按套计价）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋成交价、手续费、税费等所有费用。2.2.1乙方一次性现金支付上述房价款；2.2.2乙方通过银行贷款支付上述房价款；2.2.3乙方分期支付上述房价款；2.2.4甲方和乙方约定的其他方式。2.3乙方支付房价款时，应出具合法的付款凭证。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按合同约定的时间、标准将具备下列条件的房屋交付乙方：（1）该房屋应取得_______等相关手续；（2）该房屋应符合_______等相关规定；（3）该房屋应达到_______等相关标准；（4）该房屋应满足_______等相关要求；（5）该房屋应进行_______等相关检查。3.2甲方保证该房屋质量符合_______等相关规定，自房屋交付之日起，乙方发现房屋主体结构质量不合格，甲方应承担相应的法律责任。第四条产权过户及登记4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理产权过户及登记等相关手续，并承担相应的税费。4.3该房屋的产权过户及登记费用由_______承担。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，甲乙双方同意根据实际情况对合同内容进行变更或解除的，应签订书面变更或解除协议。5.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益，不得损害第三方合法权益。5.3合同的变更或解除应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：_______。6.3甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。6.4乙方未按合同约定支付房价款的，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：_______。6.5乙方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的查询和管理。2.当事人信息：准确填写甲方和乙方的通讯地址、邮政编码和联系电话，确保双方在合同履行过程中的有效沟通。3.房屋基本状况：详细填写房屋的坐落、结构、设计用途、建筑规模等，确保甲方出卖的房屋与合同约定相符。4.房屋价格及支付方式：明确约定房价款支付方式，并确保乙方按照约定支付房价款。5.房屋交付及质量保证：甲方应保证房屋质量符合相关规定，并在约定时间内交付具备一定条件的房屋。6.产权过户及登记：甲方应协助乙方办理产权过户及登记等相关手续，并承担相应的税费。7.合同的变更和解除：任何合同变更或解除均应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，并签订书面协议。8.违约责任：明确约定违约金计算方式，确保违约方承担相应的法律责任。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律法规：合同履行过程中，若涉及法律法规变化，双方应遵循最新的法律法规要求，确保合同的合法性。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。2.甲方：指承担合同义务的一方，即房屋的出卖人。3.乙方：指享有合同权利的一方，即房屋的买受人。4.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括房屋成交价、手续费、税费等。5.交付：指甲方将房屋及其权益转移给乙方的行为。6.质量保证：甲方对房屋质量承担保证责任，确保房屋符合相关标准和要求。7.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。8.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。9.争议解决：处理合同履行过程中产生的争议的方法和程序。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，计划共同购买房屋作为婚房。合同中需明确双方的权利和义务，以及婚后房屋的产权归属等问题。补充条款：婚后房屋产权归双方共同所有，如一方提出离婚，另一方有权要求分割房屋产权。2.父母子女购房：父母与子女共同购买房屋，作为家庭居住使用。合同中需明确各方的权利和义务，以及房屋的使用和保管等问题。补充条款：房屋由父母和子女共同使用，子女结婚后，如有需要，可以按照约定分配房屋产权。3.投资购房：买受人购买房屋用于投资目的，合同中需明确投资回报的计算方式、期限等问题。补充条款：甲方应在购房后_______个月内，将投资回报支付给乙方，如甲方未能履行，应支付违约金。4.房屋置换：甲方将现有房屋置换给乙方，合同中需明确双方现有房屋的状况、置换条件等问题。补充条款：甲方应在合同签订后_______日