房屋买卖居间合同范本

合同编号：__________房屋买卖居间合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条标的物第二条房屋基本状况2.1标的房屋的房屋所有权证号：_______。2.2标的房屋规划用途：_______。2.3标的房屋结构：_______。2.4标的房屋建筑面积：_______平方米。2.5标的房屋附属设施：_______。第三条交易价格3.1甲乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为标的房屋的成交价格。3.2甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方交付标的房屋。第五条交付及过户5.1甲方应保证在过户前，将标的房屋的产权瑕疵处理好，保证乙方顺利过户。5.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，与乙方共同办理房屋过户手续。5.3过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方如未能按照约定时间交付标的房屋，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，不得有虚假陈述。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付购房款及过户费用。（3）甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（4）甲乙双方在签订合同前，应充分了解并遵守相关法律法规。（5）丙方作为居间方，应诚实守信，公平公正地履行居间职责。2.解决办法：（1）如甲方未能按照约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同约定的甲方愿意出售，乙方愿意购买的位于_______区（县）_______街道（镇）_______号的房屋。2.房屋所有权证号：指标的房屋的所有权证明文件编号，用以证明甲方对标的房屋享有所有权。3.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内向甲方支付的一定数额的款项，作为购买标的房屋的诚意表现。4.购房款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的购买标的房屋的总价款。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约给对方造成的损失。6.过户：指将标的房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.居间方：指在本合同中，协助甲乙双方达成房屋买卖合同，并收取佣金的中介机构。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖家在国外，无法亲自办理过户手续。2.应用场合：买家希望提前入住标的房屋。补充条款：在过户手续完成前，乙方有权提前入住标的房屋，但需支付甲方相应的租金，租金标准双方另行协商确定。3.应用场合：房屋中含有家具、家电等附属设施。补充条款：甲方同意将房屋中的家具、家电等附属设施随房一同转让给乙方。具体物品清单详见附件。4.应用场合：买家希望对房屋进行改造。补充条款：乙方在过户后，如需对房屋进行改造，应提前通知甲方，并征得甲方同意。改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，不影响邻里关系。5.应用场合：卖家希望保留房屋钥匙直至过户完成。补充条款：甲方应在过户手续完成后，将房屋钥匙交付给乙方。在此之前，乙方应确保