房地产居间业务合作协议

合同编号：__________房地产居间业务合作协议甲方（委托人）：_______乙方（居间人）：_______第一条居间服务内容1.1乙方作为居间人，应向甲方提供专业的房地产买卖居间服务，协助甲方寻找合适的房产购买/出售对象，并促成交易的顺利进行。1.2乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，提供真实、准确的房产信息，并按照甲方的要求进行保密。1.3乙方在促成交易过程中，应依法合规开展居间活动，遵守房地产交易相关法律法规及行业规范。第二条居间费用及支付方式2.1乙方提供的居间服务，甲方应支付相应的居间费用，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方支付居间费用的方式如下：（1）在签署本协议时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为预付居间费。（2）在标的房产交易成功后，甲方再支付剩余的居间费用。2.3乙方提供居间服务后，如标的房产交易未成功，甲方无权要求退还已支付的居间费用。第三条双方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，并对乙方提供的信息进行核实。3.2甲方有权在了解标的房产情况后，决定是否进行购买/出售。3.3甲方应按照本协议约定的时间和方式支付居间费用。3.4乙方有权要求甲方提供必要的个人信息和房产交易相关信息，以便更好地为甲方提供居间服务。3.5乙方应按照甲方的要求，保守个人隐私和商业秘密。3.6乙方应尽最大努力促成交易，并协助甲方办理相关手续。3.7乙方在促成交易后，应按照约定向甲方开具正规发票。第四条违约责任4.1如乙方未按照本协议约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间费用。4.3如甲乙双方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解标的房产的情况，包括产权、用途、面积、价格等。（2）乙方应提供真实、准确的房产信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。（3）甲方应按照约定支付居间费用，不得无故拖延或拒绝支付。（4）甲乙双方应遵守房地产交易相关法律法规，合规开展居间活动。（5）乙方应保守甲方个人信息和房产交易相关信息，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）如乙方未按照本协议约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间费用。（3）如甲乙双方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指房地产经纪机构或者房地产经纪人员按照委托人的要求，为委托人从事房地产买卖、租赁等交易提供介绍、咨询、代办等服务并收取佣金的行为。2.标的房产：指本协议中涉及到的房地产，即甲方愿意购买/出售的房产。3.居间费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用，包括预付居间费和交易成功后的居间费。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方了解我国房地产交易相关法律法规，并提供相应的翻译服务。同时，乙方还需协助甲方办理购房所需的相关手续，如签证、外汇兑换等。2.特殊情况：标的房产为共有产权补充条款：如标的房产为共有产权，甲方应提前告知乙方共有人的相关信息。乙方在提供居间服务时，应充分考虑到共有人的权益，并协助甲方与共有人进行沟通协商。3.特殊情况：房产交易过程中出现政策变动补充条款：如房产交易过程中出现政策变动，可能影响交易进度或结果，乙方应及时告知甲方，并协助甲方调整购房/售房策略。在政策变动导致交易无法进行时，甲方有权要求乙方退还已支付的居间费用。4.特殊情况：甲方为首次购房者补充条款：鉴于甲方为首次购房者，乙方应提供更为详细和全面的房产信息，并协助甲方了解购房流程、贷款政策等相关事项。同时，乙方还需为甲方提供购房建议，帮助甲方做出明智的购房