广州市房屋租赁管理授权合同详实版

合同编号：__________广州市房屋租赁管理授权合同详实版甲方（出租方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2乙方租赁的房屋用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和居住该房屋，并应妥善保管房屋及附属设施。6.2乙方不得将该房屋转租、转借或用作非法用途，不得破坏房屋及附属设施。6.3乙方在租赁期满后，应按约定将房屋及附属设施交还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋或存在欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拥有房屋所有权和出租权，不存在法律纠纷。2.乙方应核实甲方提供的房屋信息，确认无误后签订合同。3.租金、押金、租赁期限等关键条款需双方充分沟通，明确约定。4.乙方租赁用途需符合法律法规，不得用于非法活动。5.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应违约责任。6.合同中涉及的法律法规要求、权利义务和解决方式等，双方应充分理解。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。3.在合同履行过程中，如遇条款不明确或适用问题，可咨询法律专业人士。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁：指出租方将不动产或者动产交付给承租方使用、收益，并由承租方支付租金的行为。3.押金：为确保合同履行，一方当事人向对方当事人支付的金钱。4.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在合同签订时告知甲方，并经甲方同意。补充条款如下：乙方饲养的宠物不得影响邻里和谐，不得为危险动物。乙方负责宠物的一切费用和责任，包括但不限于医疗、清洁和噪音等。乙方应在租赁期满后，将宠物迁离该房屋，不得留下任何宠物粪便或损害。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，如装修、加装设施等，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。补充条款如下：乙方在进行改造前，应向甲方提交改造方案，并征得甲方书面同意。乙方负责改造期间的所有安全措施，确保施工安全，避免对周围环境造成影响。改造结束后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.共享居住：若乙方与其他人共享居住，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。补充条款如下：乙方共享居住的人数不得超过甲方规定的上限。乙方应确保共享居住者遵守本合同各项约定，如因共享居住者导致纠纷，乙方承担全部责任。甲方有权要求乙方增加租金，具体金额双方协商确定。附件列表：1.房屋所有权证