房产抵押借款合同格式

合同编号：__________房产抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条借款事项1.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途为：_______。1.3甲方借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4甲方借款利率为_______%，按年计息，利息支付方式为_______。第二条抵押房产事项2.1甲方同意将其名下的抵押房产抵押给乙方，作为甲方借款的担保。2.2抵押房产的基本情况如下：房产证号：_______房产面积：_______平方米房产位置：_______市（县）_______街道_______号2.3甲方应保证抵押房产的权利清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。2.4抵押房产在抵押期间，甲方仍有使用权，但不得转让、出租、设定其他抵押权或者进行处分。第三条还款事项3.1甲方应按照本合同约定的期限和金额按时还款。3.2甲方逾期还款的，应当按照逾期天数加收逾期利率，逾期利率为_______%。3.3甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。第四条抵押权的实现4.1甲方未按照约定还款的，乙方有权依法实现抵押权。4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付逾期利息、违约金；依法拍卖、变卖抵押房产，优先受偿借款本金及利息、违约金等。第五条合同的变更和解除5.1本合同在履行过程中，经双方协商一致，可以变更或解除。5.2甲方未按照约定还款，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按照约定还款的，应当按照本合同的约定承担违约责任。6.2乙方未按照约定履行贷款义务的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保抵押房产的权利清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。（2）甲方应按照约定的期限和金额按时还款，避免产生逾期利息和违约金。（3）甲方在抵押期间不得转让、出租、设定其他抵押权或者进行处分抵押房产。（4）乙方在贷款过程中应按照约定履行贷款义务，确保甲方权益。2.解决办法：（1）若甲方未按照约定还款，乙方有权依法实现抵押权，包括要求甲方支付逾期利息、违约金，或依法拍卖、变卖抵押房产，优先受偿借款本金及利息、违约金等。（2）若乙方未按照约定履行贷款义务，甲方有权依法追究乙方的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。2.借款期限：指甲方同意向乙方借款的期限，自借款合同生效之日起至约定的还款期限截止之日止。3.逾期利率：指甲方逾期还款时，乙方依法加收的利率，通常高于合同约定的借款利率。4.违约金：指甲方未按照约定履行合同义务时，应支付给乙方的经济损失赔偿。5.实现抵押权：指债务人未履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人依法采取措施优先受偿的权利，如拍卖、变卖抵押财产等。6.借款用途：指甲方借款的目的和用途，应在合同中明确约定。7.利息支付方式：指甲方按照约定的方式支付借款利息，如按年支付、按季支付等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为个体经营者，借款用于扩大生意规模。补充条款：甲方借款主要用于购买设备、原材料和支付员工工资等经营性支出。合同期内，甲方应向乙方定期提供经营状况报告。2.场合：乙方为亲朋好友，出于关心甲方生活而提供贷款。补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，乙方同意在特殊情况下（如甲方家庭突发重大疾病等）适当延长还款期限，并免除部分利息。3.场合：甲方购买房产作为婚房，借款用于支付房款。补充条款：甲方承诺在房产证办理完毕后，将房产所有权转移给乙方，以保障乙方权益。若甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方腾退房屋。4.场合：甲方为青年创业者，借款用于创业项目。补充条款：甲方同意在合同期内向乙方定期提供项目进展报告。若项目成功，甲方承诺在还款期限内按照约定的金额还款。5.场合：乙方为银行，甲方为个人客户，借款用于购车。补充条款：甲方同意在合同期内按照约定的金额还款。若甲方未能按时还款，乙方