解除购房合同协议

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、解除协议1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原合同，终止双方之间的房屋买卖关系。1.2本协议签订后，原合同约定的购房款项、交付时间、交付条件等一切权利义务均告终止。二、退款及赔偿2.1鉴于原合同解除，乙方已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等）应根据原合同约定及法律规定进行处理。2.2甲乙双方应共同核实乙方已支付的款项金额，并在本协议签订后____个工作日内，由甲方退还乙方已支付的款项。2.3若甲方未能按照本协议约定退还乙方已支付的款项，甲方应按照原合同约定的利率支付逾期利息。2.4甲乙双方同意，解除原合同后，乙方不再享有原合同约定的购房优惠、折扣等权益。三、资料交接3.1甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，将原合同涉及的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予对方。3.2甲乙双方应相互配合，办理相关证件的过户、注销等手续，确保他项权利登记簿中不存在与原合同相关的登记记录。四、保密条款4.1甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向有关部门报告外，应对外保密，不得向第三方披露。4.2甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同解除：甲乙双方在符合法律规定和原合同约定的条件下，通过协商一致解除购房合同关系。2.款项退还：甲方应在合同解除后的一定期限内退还乙方已支付的购房款项，并按约定支付逾期利息。3.资料交接：甲乙双方需在约定时间内完成相关房产证件的交接，以便办理后续的过户和注销手续。4.保密义务：甲乙双方应对合同内容和签订过程予以保密，避免信息泄露可能带来的损失。5.争议解决：双方在发生争议时应尝试友好协商解决，如协商不成，则通过仲裁委员会进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.合同解除：指合同当事人按照合同约定或者法律规定，经过协商一致，终止合同关系的行为。2.购房款项：指乙方按照原合同约定向甲方支付的购房定金、首付款等各项费用。3.逾期利息：指甲方未按约定时间退还乙方已支付款项时，应支付给乙方的利息，作为逾期违约的补偿。4.房产证件：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明房屋权属的法律文件。5.过户手续：指将房产所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。6.仲裁：指合同双方在发生争议时，同意将争议提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.房产交易过程中，甲方因特殊情况需要延迟交房日期。补充条款：如甲方因不可抗力因素（如政策变动、房屋维修等）导致无法按原合同约定时间交付房屋，甲方应提前_____天通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。若甲方延迟交付房屋超过_____天，乙方有权要求甲方支付延迟交房违约金，违约金为原合同购房款项的_____%。2.房产交易过程中，乙方因特殊情况需要延迟支付购房款项。补充条款：如乙方因不可抗力因素（如经济困难、意外事故等）导致无法按原合同约定时间支付购房款项，乙方应提前_____天通知甲方，并在不可抗力因素消除后尽快支付购房款项。若乙方延迟支付购房款项超过_____天，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为应付款项的_____%。3.房产交易过程中，甲方未能按时办理房产过户手续。补充条款：如甲方未能按原合同约定时间办理房产过户手续，甲方应承担由此产生的一切费用，并支付给乙方违约金，违约金为原合同购房款项的_____%。4.房产交易过程中，乙方未能按时办理贷款手续。补充条款：如乙方未能按原合同约定时间办理贷款手续，乙方应承担由此产生的一切费用，并支付给甲方违约金，违约金