以房抵债合同范本协议

合同编号：__________鉴于甲方因债务原因，自愿以其名下房产抵偿债务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房产基本情况1.2房产现状：_______（详细描述房产的面积、户型、楼层等）。第二条债务抵偿2.1本合同签订之日前，甲方欠乙方债务总额为人民币_______元（大写：_______元整），甲方自愿以房产抵偿该笔债务。2.2甲方承诺，自本合同签订之日起，债务金额人民币_______元（大写：_______元整）视为已清偿。第三条房产过户与交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户至乙方名下的相关手续。过户产生的税费由甲方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.3甲方应在房产交付后，向乙方提供房产相关钥匙、门禁卡、水电卡等配套设施。第四条房产用途4.1乙方取得房产后，有权按自己的意愿使用、出租、出售或转让房产。4.2乙方应遵守相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或终止合同，须书面通知另一方，经双方协商一致后签署变更或终止协议。5.2合同终止后，甲方应协助乙方办理房产过户至原甲方名下的相关手续，过户费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行债务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述债务金额的_______%。6.2乙方未按本合同约定履行债务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述债务金额的_______%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务完全清偿之日止。甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有房产的合法所有权，且房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制转让的情况。2.甲方应如实提供房产的相关信息，包括但不限于面积、户型、楼层等。3.甲方应在合同约定的时间内完成房产过户手续，否则应承担违约责任。4.乙方在取得房产后，应合理使用并遵守相关法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。5.双方在履行合同过程中，应保持沟通，如有纠纷，应及时协商解决。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.双方可聘请专业律师进行合同审查，确保合同的合法性和有效性。3.在履行合同过程中，如有纠纷，应进行协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.债务人：指依法应当向债权人履行债务的人。2.债权人：指有权接受债务人履行的人。3.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房产一套。4.过户：指将房产所有权依法转移至另一方的行为。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的金钱。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，对某一民事案件有审判权的法院。特殊应用场合：1.甲方为房产开发商，乙方为购房者。甲方因资金问题无法按时交付房产，乙方同意以房产抵扣部分房款。2.甲方为个体经营者，乙方为供应商。甲方因经营不善欠下债务，以经营场所房产抵扣债务。3.甲方为个人，乙方为亲戚。甲方因财务困难，以自住房产抵扣借款。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房产开发商，乙方为购房者。补充条款：甲方承诺在房产过户至乙方名下后，负责解决房产证办理等相关事宜。2.甲方为个体经营者，乙方为供应商。补充条款：甲方承诺在房产过户后，继续履行经营业务，确保乙方权益不受影响。3.甲方为个人，乙方为亲戚。补充条款：甲方承诺在房产过户后，继续履行还款义务，直