房产购买预订协议

合同编号：__________房产购买预订协议甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________一、房产基本情况1.1乙方拥有位于_______（地址）的房产一套，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方同意将上述房产出售给甲方，甲方愿意购买该房产。1.3甲方购买的房产具体情况如下：房产证号：__________房屋面积：_______平方米房屋户型：__________建造年份：__________所在楼层：__________总楼层：__________房产用途：__________二、预订协议内容2.1价格及支付方式甲乙双方协商确定，上述房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付预订金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为甲方向乙方预订购买该房产的诚意金。预订金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。自预订金支付之日起至双方签订正式《房产买卖合同》之日，如因甲方原因导致未能签订正式《房产买卖合同》，甲方同意放弃对该房产的购买权，乙方无须退还预订金。自预订金支付之日起至双方签订正式《房产买卖合同》之日，如因乙方原因导致未能签订正式《房产买卖合同》，乙方同意无条件退还甲方已支付的预订金。2.2购房资格及贷款甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，以便乙方核实甲方的购房资格。如甲方需要贷款购买房产，甲方应自行与贷款银行办理相关手续，并承担贷款相关的全部责任。乙方应协助甲方提供贷款所需的房产相关资料。2.3交付及过户双方约定，自正式《房产买卖合同》签订之日起_______日内，乙方应将房产交付给甲方。交付时，甲方应支付房产剩余价款。双方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。2.4房产现状及维修责任乙方保证，在交付房产时，房产及附属设施设备应处于正常使用状态。如因乙方原因导致房产及附属设施设备存在瑕疵或损坏，乙方应负责修复或更换。自交付之日起，房产及附属设施设备的正常维护、维修责任由甲方承担。三、违约责任3.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。3.2如甲方未能按照本协议约定的时间支付预订金，乙方有权解除本协议，且无需退还已支付的预订金。3.3如乙方未能按照本协议约定的时间交付房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍退还已支付的预订金。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解房产的真实情况，包括产权、抵押、债务等。（2）甲乙双方应提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，确保购房资格的合法性。（3）甲方在支付预订金后，应按照约定的时间履行购买义务，如有违约，应承担相应的违约责任。（4）乙方在交付房产时，应保证房产及附属设施设备处于正常使用状态，如有瑕疵或损坏，应负责修复或更换。（5）甲乙双方应严格按照本协议约定的时间履行各自的权利义务，如有违约，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）甲乙双方发生争议时，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.预订金：指甲方为表明购买诚意，按照本协议约定支付给乙方的资金。2.房产证号：指房屋所有权证上的证号，证明房屋的产权归属。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人因合同、违法行为等产生的履行义务。5.购房资格：指符合国家及相关地方政府规定的购买住房的条件。6.贷款：指借款人向贷款人申请，经贷款人批准，按约定的期限和金额使用资金，并按约定的利率支付利息的行为。7.交付：指乙方将房产及附属设施设备按照本协议约定的时间、方式交给甲方。8.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。9.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方同意在本协议签订之日起，额外提供一份亲属关系证明，以利于双方在购房过程中享受相关优惠政策。2.应用场合：房产位于学区补充条款：鉴于该房产位于优质学区，甲乙双方同意，如甲方子女需就读该学区学校，乙方应协助甲方办理相关入学手续。入学事宜包括但不限于提供房产证明、协助办理入学申请等。3.应用场合：甲方为外籍人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士，甲乙双方同意，在本协议签订之日起，乙方应协助甲方办理房产买卖过程中所需的外籍人士相关手续，包括但不限于提供翻译服务、协助办理签证等。4.应用场合：房产为共有财产补充条款：鉴于该房产为共有财产，甲乙双方同意，乙方应在签订本协议前，提供共有人的同意出售证明，以确保甲方购买的房产不存在共有权纠纷。附件列表：1.房产证复印件2.的身